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产品细节图


统计局数据显示,2019年1—7月,全国房地产开发投资72843亿元,同比增长10.6%,增速比1—6月回落0.3个百分点;房屋新开工面积125716万平方米,同比增长9.5%,增速比1—6月回落0.6个百分点;房地产开发企业房屋施工面积794207万平方米,同比增长9.0%,增速比1—6月增长0.2个百分点。7月全国商品房销售面积1.30亿平方米,同比增长1.2%,单月销售增速转正。
整体来看,投资、新开工增速如期回落但仍处于高位,短期需求仍具韧性,施工、销售小幅回升。在房企融资环境进一步收紧的背景下,开发贷、企业托、海外融资政策收紧,资金压力再度升级,房企为加速现金回流加大了推盘销售力度,因此,7月国内商品房销售回升,但随着土地市场降温,商品房销售不改回落预期。另外,从全国建筑钢材日成交量以及上海终端线螺采购量指标来看,8月下旬开始出现明显回升迹象,9月需求可期。
库存拐点已现但去库速度存疑
全球经济前景黯淡情况下,钢材库存去化缓慢,但库存拐点已现。7—8月,五大品种库存进入季节性累库阶段,总库存较去年同期增加近400万吨,创2016年以来的高点。截至9月5日,螺纹钢社会库存下降22.23万吨至587.25万吨,同比增加154.81万吨,连续第四周下降且降幅扩大;钢厂库存下降22.2万吨至247.7万吨,同比增加67.04万吨,累库后再次回落。伴随着钢价触底反弹,贸易商重燃心,囤货意愿增强。后续降库问题仍是市场焦点,关注降库速度。



从9月份来说,供应端 的影响因素理应是70周年大庆北京周边的环保整治力度带来的影响,客观分析该影响也不会在9月份凸显的特别厉害。一是各企业其实已在陆续寻找应对方案;二是钢厂利润恢复进程较慢对于产量及开工回升的影响短期难有突破;三是9月份整体限产力度目前来看仍较为宽松,与天气情况关联较大,限产政策的实质效果仍是变量。
需求旺淡季切换
随着季节性淡季及梅雨季节的过渡,从测算表观消费来看,8月份螺纹钢表观需求较7月份有所改善。从下游终端来看,中央政府年中会议显示不将房地产作为短期刺激经济的手段,房地产大势近期不会乐观,实际地区销售成交情况普遍也不算乐观,7月份新开工面积增速继续下滑,商品房存销比从2.47涨至3.84,政策形势下房地产终端对于钢材需求的支撑将会减弱,变量是9月是否会存在国庆节前下游工地的赶工情况出现;基建整体保持稳中有增的趋势,但财政吃紧及地方政府的高债务可能会对其回升力度有所限制;汽车方面的政策性尚不稳定,家电受房屋销售不畅的影响有所收敛,后期钢材品种的需求分化程度依然会比较明显。
传统淡季接近尾声,9月份便是钢材传统消费旺季,后期实际需求有边际好转的可能,但各终端受制于其各自的不同方面的影响因素,需求增量空间目前来看不宜过分放大,中期趋势需关注下游行业需求的相关数据情况。
库存压力向钢厂转移
从6月份季节性淡季到梅雨季节,建材贸易商成交数据持续转弱,库存结构从钢厂转移至贸易商等社会库存上,社会库存和钢厂库存均连续累库,贸易商和终端减少采购,钢厂库存压力也逐渐增大。8月份中旬起出现了社会库存出现下滑而钢厂库存回升的现象,库存压力向钢厂转移,钢厂订单压力加大。




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