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统计局数据显示，2019年1—7月，全国房地产开发投资72843亿元，同比增长10.6%，增速比1—6月回落0.3个百分点；房屋新开工面积125716万平方米，同比增长9.5%，增速比1—6月回落0.6个百分点；房地产开发企业房屋施工面积794207万平方米，同比增长9.0%，增速比1—6月增长0.2个百分点。7月全国商品房销售面积1.30亿平方米，同比增长1.2%，单月销售增速转正。
整体来看，投资、新开工增速如期回落但仍处于高位，短期需求仍具韧性，施工、销售小幅回升。在房企融资环境进一步收紧的背景下，开发贷、企业托、海外融资政策收紧，资金压力再度升级，房企为加速现金回流加大了推盘销售力度，因此，7月国内商品房销售回升，但随着土地市场降温，商品房销售不改回落预期。另外，从全国建筑钢材日成交量以及上海终端线螺采购量指标来看，8月下旬开始出现明显回升迹象，9月需求可期。
库存拐点已现但去库速度存疑
全球经济前景黯淡情况下，钢材库存去化缓慢，但库存拐点已现。7—8月，五大品种库存进入季节性累库阶段，总库存较去年同期增加近400万吨，创2016年以来的高点。截至9月5日，螺纹钢社会库存下降22.23万吨至587.25万吨，同比增加154.81万吨，连续第四周下降且降幅扩大；钢厂库存下降22.2万吨至247.7万吨，同比增加67.04万吨，累库后再次回落。伴随着钢价触底反弹，贸易商重燃心，囤货意愿增强。后续降库问题仍是市场焦点，关注降库速度。

在我看来，以前的高利润是不可能一直持续下去的，但是也不能够出现2015年那样的大面积亏损，整体上看，钢铁行业利润会有所压缩，将回归到正常合理的利润。因此，与其说是钢铁行业挥别黄金时代，不如说是钢铁行业正在由高利润向合理利润进行转变。

要巩固市场现有成果

中国经济时报：你认为，目前钢价下行、产能过剩的因素主要有哪些？

刘婕：在我看来，当前钢材价格下跌是符合整个钢材市场淡季特征的。7、8月份受高温、降雨影响，下游需求偏弱，钢材库存有所累积、价格下跌是符合市场预期的。而在供给侧结构性改革红利已经趋于弱化、环保限产不搞“一刀切”，下游市场包括汽车、房地产、造船等需求相对偏弱因素作用下，2019年钢材价格较去年重心下移是比较确定的。

2019年1-6月，全国粗钢产量是4.92亿吨，同比增长9.9%，也引发了市场对产能再次过剩的担忧。从巩固市场成果角度来看，要做到以下三点。

首先，要巩固去产能成果，淘汰落后产能、防止落后产能死灰复燃。其次，要积极稳步推进行业兼并重组，鼓励企业在重组过程中优化布局，从而推动行业高质量发展。再次，要加强审查，对于非法产能要进行严格打击，从而有效维护市场秩序。

　　耐候钢板价格难有明显成交今年正式确定“”时期经济增速年均增长保持在6.5%以上，并将“”开局之年的经济增速定位在6.5%-7%的区间。国内废钢市场延续弱势行情运行，成交清淡。Q345B圆钢用量，钢厂生产情况也有所缩减，对原材料如废钢等需求下降。 　　钢厂对废钢采购越发降低，部分钢厂甚至停止采购；另一部分钢厂虽然正常采购，但是采购价格下调。据商家称，目前休市人数增多，询盘人数降低，市场废钢资源流通性一般，供应和需求量都不大，供需基本持平。预计近期国内废钢市场将低位运行。 　　国产矿市场弱势下滑。华北地区市场小幅，唐山等地区市场受到成材及进口矿价格下跌影响，当地市场报价略有下调，但受制于资源量影响，整体下调空间不太大。东北地区市场停滞状态，虽然已过农历新年，但东北大部分地区市场尚未复市，除部分钢铁企业下属矿山开工外，其他中小型矿山企业均处于停产状态，个别地区零星下调报价，耐候钢板价格难有明显成交。