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进入7月以来，随着房地产调控政策再次趋严，不少城市的首套房贷利率有所上调。据融360分析师李万赋分析，一方面，未来银行将加速调整贷结构，减少房地产行业占用的贷资源，并将更多的贷资金投向 目前鼓励的制造业、中小企业等方向；另一方面，房地产调控短期内不会放松，资金环境较为紧张，未来或将有更多城市继续收紧房贷政策。按照新规，新发放的住房贷款利率每年会有一次调整的机会。借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期短为1年。利率重定价日，定价基准调整为近一个月相应期限的贷款市场报价利率。

不过，住房贷款利率每年可以调整的部分仅限于定价基准部分，而对于在LPR基础上的加点部分，则在合同期限内固定不变。

此外，商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。




“特朗普真的后悔了吗？”美国《华盛顿邮报》25日称，当天，特朗普对他发起的美中贸易战进一步升级表示“遗憾”，这是他首次如此表态。在当天召开的G7峰会前，特朗普与英国首相约翰逊共进早餐并会见了记者。有记者问特朗普是否对贸易战升级感到遗憾时，他称：“是的。”记者又问他是否会重新思考引发美中贸易战的政策时，特朗普称：“是的，为什么不呢？我对每件事都有第二个想法。”对此，有美国媒体认为特朗普对中国的态度有所“软化”。不过几小时后，白宫新闻秘书就解释称：“特朗普的回答被误解了。他感到遗憾的是没有把关税提篮更高些。”《华盛顿邮报》称，即使是在国内的经济政策上，特朗普也摇摆不定，出尔反尔。上周面对美国经济衰退风险，他宣称正在考虑减税，然后又说不需要减税，周六又说他计划在2021年继续减税。报道称，特朗普对贸易战的态度，源自他在国际和国内面临越来越大的压力，尤其是来自美国商界和农民的压力。




央行发布公告称，为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中，确保区域差别化住房贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成；在此之前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。央行规定了银行新发放的个人住房贷款利率的“下限”，即在近一个月相应期限的LPR利率基础上加点，而加点的“下限”则由两部分组成：一部分是央行规定的全国 标准，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%)，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%)。另一部分为央行省一级分支机构在 统一的贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。


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