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我国新型城镇化建设的推进,给建筑行业的发展带来了重大机遇，建筑规模越来越大，复杂程度也逐渐增加，建筑工程企业在取得很好的经济效益的同时，也为我国城镇建设做出了重要贡献。建筑工程规模大，整个建设过程中涉及各行各业，给施工管理带来了很大的难度。施工技术种类较多，不同技术对应着不同的建筑标准，施工单位要结合建筑工程的设计要求合理运用施工技术方案。本文对建筑工程施工的有效管理的优化创新进行论述，具有一定的参考意义。
建筑工程施工作为复杂的系统性工程，有效的施工技术管理可以保证施工质量和进度的顺利完成。建筑工程具有很强的连续性，一个环节出现问题会影响整个施工工程进度。科学的建筑工程施工技术管理可以有力保障施工作业有序开展，从而保质保量地完成各项施工任务。
在目前民用建筑工程中，如果是多层的民用建筑，其工程的地基本身较好，那么采用天然的浅地基即可。浅基础不但施工成本低，并且具有施工方便的优势特征；如果浅土层扎实程度低、比较弱，可使用相关设备对其进行压实、打夯等人工加固措施。由此形成人工地基。在打桩前需作好以下施工准备：将施工场地周边的障碍物彻底，平整施工领域，实施放线定位，配置相应的供电设施及供水设施， 的程序是将打桩机安装好。进行打桩的同时，不要忽视相关质量的检查工作。
2.土方工程技术
民用建筑工程中，为常见的土方工程有整地、基坑开挖及地基回填等。具体施工设计要求为：首先确定施工场地的设计平面，整地。施工场地的设计标高应与规划方案相符合，满足生产过程及运输、排水和 洪水位的要求，尽可能的是施工场地即土方填挖土石方量 。确定设计标高的方法如下：若施工场地的平整度相对较好，一般无需其他特殊要求规定，施工场地设计标高以土量相等的原则为基础对设计标高加以确定。在具体的土方工程中，通过计算得出的设计标高，在完成土方计算后需对其作进一步调整。根据土质的疏松度，对设计标高进行适当的调整。
三、民用建筑施工技术的发展方向
