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华尔网风帽然而，基础设施REITs的运营管理和常规公募基金存在一定差异，因此，考虑结合基础设施REITs特有的情况，在现有框架下进一步细化信披内容迫在眉睫。例如，可制定并推出临时信息披露指引、进一步明确重大事项披露要求，等等。其三，建议巩固和拓宽REITs投资者群体。推动社保基金、养老金、企业年金等配置型长期机构投资者参与布局，助力市场平稳运行。其四，建议继续加强二级市场建设，健全二级市场流动性支持制度安排，完善做市机制。不仅如此，“进一步明确基础设施REITs的会计处理方式和税收征管细则、完善产品扩募资产估值和定价机制、规范治理机制的权责条款……随着公募REITs试点的深入推进，市场各参与主体对该金融创新产品的理解将不断深化，配套政策也必将日臻完善。”中金基金的相关负责人说。聚焦推动REITs项目上市、扩募等工作，谈及后续的重点安排和布局，上交所的相关负责人向记者强调了三个“紧扣”。一方面将紧扣重大战略。关注重点行业、重点区域和重点企业，积极探索REITs服务战略的有效方式，充分发挥REITs在支持创新驱动发展、区域协调发展、国企改革等方面的重要作用。
华尔网风帽《意见稿》还明确了二手房“带押过户”住房公积金贷款业务申请条件，如交易房产已取得不动产权，允许上市交易，原关联贷款抵押权登记已办妥，且未被查封、冻结、未被设立居住权、未被设定其他抵押、不存在被其他行政手段限制等外部风险情况。《意见稿》指出，贷款发放后，直属管理局应及时与原关联贷款行在当日协同原关联贷款结清，若原关联贷款为公积金贷款（含组合贷款的公积金贷款部分），由受委托银行将需结清的贷款本息资金划转至海南省住房公积金管理局账户，直属管理局通过特殊情形还款功能，于当日完成贷款结清手续。原关联贷款结清后如资金监管账户有资金剩余的，应于当日全部划转至售房人在受委托银行开立的存款账户。此外，《意见稿》对开展二手房“带押过户”住房公积金贷款业务提出了加强统筹协调、明确岗位责任、加强交易房产的状态核查等相关工作要求。如做到资金监管、撤销抵押、放款等各工作环节密切衔接，同时，加强与不动产登记部门的协调工作，限度缩短房产交易、抵押及撤押的时间，确保贷款资金等。
华尔网风帽无疑，REITs作为“资产上市平台”的长期战略价值和持续畅通投融资循环的功能获得了进一步的深化。当前，不论是原始权益人、中介机构，还是监管层，抑或是投资者，各市场参与主体谈及国内REITs的发展，“盘活存量”“带动投资”“服务实体经济”都是绕不开的关键词。“就上交所而言，目前有18只REITs产品上市，支持企业融资近670亿元，同时带动超3000亿元规模的基础设施建设，重点投向科技创新、绿色发展和民生等基础设施补短板领域。”上交所相关负责人告诉记者，“与此同时，我们希望通过扩募，不断公募REITs作为资产上市平台的持续成长空间和经营活力，加快实现存量资产和新增投资的良性循环，推动基础设施建设高质量发展。”“站在原始权益人的角度，我们对于REITs上市后发挥的积极作用体会更深。”北京保障房中心总会计师张晓丽告诉记者，“（华夏北京保障房REIT）项目成功上市运营，有效缓解了保障性租赁住房投资建设资金压力，能持续扩大市场有效供给，有助于解决中低收入家庭、新市民、青年人等群体住房困难问题，有利于盘活存量，促进有效投资，可谓一举数得。”
