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黑龙江哈尔滨风帽在广东,一块重达128.8吨的预制构件顶板拼装就位后,深圳地铁16号线二期福坑站完成全部拼装,标志着由中铁十四局承建的国内首座岩溶发育区全装配式地铁车站顺利拼装完成。据中铁十四局项目负责人丁泽介绍,福坑站地处深圳市岩溶发育区,是深圳地铁16号线二期工程3座装配式车站之一。车站全长228米,整体装配率达76.3%,由435块“积木”现场按顺序拼接成形,是粤港澳大湾区首批装配式试点地铁车站。深圳地铁16号线二期工程线路全长9.46公里。作为粤港澳大湾区轨道交通重点工程,项目建成后将加强深圳龙岗中心城与园山片区的联系。在江西庐山站既有客站改扩建工程施工现场,在10组液压数控顶推器同步作用下,宽176米、长90米、重4300吨的东站房钢结构组合体顺利完成首次顶推,成功跨越昌九城际铁路。庐山站是京九铁路大动脉上的重要交通枢纽,分为东西站房。其中,建设中的东站房上跨昌九城际、京九客专、武九客专等10条铁路干线。据中铁建设项目负责人康宽彬介绍,建设人员借鉴桥梁顶推施工工艺,将装配成形的东站房钢结构逐步位移到位。
黑龙江哈尔滨风帽“作为基金管理人,在推动REITs项目上市、扩募的过程中,我们确实遇到一些挑战和困难。”莫一帆说。首先,当前REITs产品没有专项立法。其次,发行公募REITs可视为资产的IPO,对于企业来说是一项“综合性工程”,需要财务、运营、招商、法务等多个部门协同推进。同时,由于底层资产通常或多或少会存在一些合规瑕疵,因而协调相关政府部门的指导势在必行。简而言之,REITs的发行需要企业股东和管理层牵头推动,较强的决心和协调能力缺一不可。再者,由于企业发行公募REITs需将项目公司股权转让至REITs产品,若项目公司存在较多与拟入池基础设施项目无关的资产,通常还要进行资产重组。而这一复杂的重组过程往往会耗费企业较多的时间精力和一定税费,因此对于未来有意向发行REITs的原始权益人,可前瞻性地予以考虑,尽可能针对单个基础设施项目单独设立一个项目公司,避免未来可能产生的重组成本。
黑龙江哈尔滨风帽“从政策空间上来看,释放改善性住房需求、降低置换成本,一方面继续优化‘认房认贷’政策,降低首付比例、降低房贷利率,调整普宅认定标准等;另一方面,降低交易税费,加快落实降低中介费用、落实‘带押过户’等,降低置业成本。”陈文静表示。杭州今年第四批集中供应的9宗宅地出让收官,共计揽金约138亿元。上述地块中,有6宗封顶、2宗溢价、1宗底价成交,成交楼面均价18032元/平米,平均溢价率9.43%。至此,杭州今年的土地出让成交总金额达721.3亿元。易居研究院研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示:“此次土地交易总体活跃,充分说明高能级城市依然是房企拿地的重点领域。”据悉,此次杭州共有9宗住宅用地进行出让,地块总出让面积为46.36万平方米,总建筑面积为76.6万平方米,起拍价超126亿元,采取“限房价、限地价+摇号”的方式进行,上限溢价率12%。从重点地块看,西湖区地块、萧山城区、乔司新城、河单元等地块的竞拍次数较多,部分超过了30轮。其中,竞争激烈的为新街北地块,共吸引66家房企报名,中签率低至1.5%。
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