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二投资增速上涨，资金回笼趋缓
2019年1-2月份，全国房地产开发投资12090亿元，同比增长11.6%，增速比2018年全年提高2.1个百分点。其中，住宅投资8711亿元，增长18.0%，增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。
1-2月份，房地产开发企业到位资金24497亿元，同比增长2.1%，增速比2018年全年回落4.3个百分点。其中，国内贷款4976亿元，下降0.5%;利用外资52亿元，增长3.3倍;自筹资金7279亿元，下降1.5%;定金及预收款7366亿元，增长5.6%;个人按揭贷款3458亿元，增长6.5%。国内贷款和自筹资金同比增速略微下滑，资金来源紧张或成为制约房地产投资增速的重要因素，考虑到在1-2月房地产销售面积、新开工面积、土地购置面积、增速大幅回落的情况下，未来房地产投资的高增长难以持续，其下行压力较大，预计地产投资增速以缓慢下降为主。
得益于铁矿自身供应的收缩，以及限产政策放松所带来的消费增加，铁矿石库存总体较去年同期降低，铁矿港口库存由 1.6亿吨的高位回落到当前的1.4亿吨水平，高库存压力减轻。
展望二季度，淡水河谷发货减量，澳矿发货略有增加但不足以弥补巴西的减量。4月份以后，库存将开始出现连续降库，由当前的1.4亿吨下降至1.3亿吨水平。当市场逐渐意识到铁矿的供应短缺，预期被强化后，价格或将伴随着库存下降一步步走高。
2018年钢材价格受供给侧改革推动上行，2019年一季度，铁矿价格也是受供应短缺预期的驱动。到了二季度，巴西溃坝事故导致的供应减量开始体现，而国内正值取暖季限产取消、钢材消费旺盛之际，铁矿石的需求环比及同比都会增加。这对矿石库存消耗来说比较有利，二季度港口库存将会有较为明显的库存下降。
巴西矿方面，淡水河谷供应或在二季度呈现减量发运。2月4日晚间，巴西法院要求淡水河谷位于MinasGerais州的Brucutu矿区暂停生产。Brucutu矿区是该州规模 的矿区，隶属于东南系统，铁矿年产能约3000万吨。3月15日，淡水河谷官方表示收到法院关于暂停Timbopeba矿区一切作业活动及对应Doutor尾矿坝使用的命令。Timbopeba矿区位于MinasGerais州的OuroPreto市，每年生产1280万吨铁矿石。2月、3月均处于停产状态的Brucutu矿区影响产量约250万吨/月(3000/12=250)，3月中停产的Timbopeba矿区影响产量约107万吨/月(1280/12=107)。这部分减量将在二季度充分显现。
一季度的铁矿走势，很大程度上受巴西淡水河谷溃坝事件的影响，事故-处罚-停产-复产-再停产，无不牵动着铁矿上涨、回调的节奏，犹如2018年限产复产消息对钢价刺激那般剧烈、直接。溃坝事故的影响不是两三天就结束的，事故影响之大决定了它对铁矿供需格局的影响是长期的、深远的。
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