真空定压补水装置使用效果

老旧小区的自我管理组织包括居民委员会、业主委员会和自管会,杨朝霞咨询了专业人士，发现业委会存在不少问题，比如对业主大会决议进行备案的性质问题，《物业管理条例》提及的“业主大会决议需在街道办事处进行备案”。而在北京市建委制定的《指导规则》里，要求未经备案的业主大会相关决议不能实施，“备案”到底是不是一种行政许可性质的程序？现行法规中涉及业主大会、业主委员会活动的条文很多都是大致方向，比如长期拖欠物业费能不能参选业主委员会成员没有明确规定，什么情况下应该召开临时业主大会？对业主委员会和业主委员会成员违法违规和侵害其他业主权益的，物业条例等法规中终也就是撤销其决议，没有惩罚性制度和规定，是否适用职务犯罪等也有待商榷？《业主大会和业主委员会指导规则》是否具有强制性？而在自管会方面，有的老旧小区虽然在街道推动下成立了自管会，但自管会的法律地位未得到确认，造成在推行收费停车等管理工作中矛盾频发，而老旧小区的收费停车又是它长效管理的重要资金来源，是保障小区管理良性循环的重要措施……

针对老旧小区自我管理组织面临的实际问题，杨朝霞建议相关部门应加强对老旧小区成立业委会工作的研究，街道、居委会指导和引领老旧小区成立业委会，通过业委会促使小区业主参与决定小区物业的具体服务项目，并与物业管理公司签订服务合同。同时完善业主对业委会行为的监督机制，建立业委会定期报告制度，发挥业委会在小区物业管理中的主导作用。

“很多问题要规范，不能头疼医头脚疼医脚，应该从根源上去解决问题。”杨朝霞说，现在人们的法治意识越来越强，业委会、自管会的成立也是一种大的趋势，今年她还将加强关于社区自我管理组织的调研，调研成熟后提出相关提案，呼吁有关部门尽快出台法律法规，规范自我管理组织的责权利，让社区自我管理组织发挥正能量。

新式定压补水装置重要作用 概述

        定压补水装置靠电控控制，用电接点压力表设定压力，电接点压力表按设定的压力跟踪用户用水压力的变化，可随时指令变频器调节水泵转速，改变供水流量。控制供水压力保持恒压，误差5％，使用方便，省电节能环保。该定压装置是公司在原有变频补水定压装置的基础上研发的一种高精度恒压补水装置，它克服了补水泵在启停时的系统压力不稳定，电磁阀和阀双重保护了系统的性。

原理概述

DY型自动稳压补水装置是为供热、采暖、空调等系统作自动补水，维护系统压力而设计研制的。它由隔膜式压力罐、水泵、控制箱、底架、压力感应装置、管道、阀门等组合而成，可广泛应用于高层建筑、小区供水、工矿企业的上述系统中。

气室按工艺设计充入预压所需的压缩空气或氮气，装置连接系统，安装完毕，打开本装置与系统之间的阀门。当系统水温的变化引起水的容积膨胀或者收缩时，由隔膜罐自行予以吸入或吐出，使系统压力稳定在予先设定的压力上下限的区域里。系统中的空气通过隔膜罐顶部的排气阀自动排出。如果系统由于漏水或其它原因引起压力下降至予设压力的下限时，由控制系统启动稳压泵，使之向系统供水，直至压力达到所设定的压力上限值时止。若系统压力超过设定的压力值时，电动泄压阀自动泄压，当系统压力超过高压力值时，阀自行开启降压，如此反复，以维持系统的压力平衡。

新式定压补水装置重要作用 特点

占地面积小，安装快、投资省、操作维修方便。

可取代生活消防及采暖、空调用的高位水箱及水塔，有利于建筑美观和结构抗震，降低建筑的造价。

能自动管网中的水锤音及噪音。

三：新式定压补水装置重要作用 参数

1.定压精度：0.01MPa,保持系统稳定工作

2.称重传感器精度：1 范围0-2000kg