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随着汽车工业和建筑业的发展，尤其是轿车进入家庭后，立体停车设备的应用逐步推广，我国已经形成了专业放心的立体停车设备行业。目前，国内关于租赁机械立体停车设备车库的属性界定主要有两种，一种是将租赁机械立体停车设备划定为建筑物，另一种则是将租赁机械立体停车设备的车库划定为特种设备。 1.一般建筑物的租赁机械立体车库 由于租赁机械立体停车设备车库形式多样，设置方式灵活，可独立建于地块之上，又可镶嵌式设置于建筑物内部与建筑物形成一整体而 固定，无论采用哪种结构形式，都必然通过底板、桩基或其他基础与特定地块 固定，非经拆卸、毁坏，或破碎与之固定的地块，不能将立体车库分离出来，其整体应与建筑物一同被认定为不动产，具备相应的建筑属性。因此，也有不少地方将租赁机械立体车库认定为建筑物。 2.特种设备的租赁机械立体车库 目前租赁机械立体停车设备的车库给予了属性认定，从前期报建审批上便开始分类，特种设备和建筑物两条线，互不交叉，每条线从前期申报到后期管理都有建立完善的配套机制，更大程度上避免了后期因前期定性不明而产生产权纠纷与利益冲突的问题。同时探索两种属性模式下租赁机械立体停车设备的建设与发展，为未来租赁机械立体停车设备行业的规范化与精细化发展奠定了基础。内蒙呼和浩特租赁机械立体停车设备的法律属性虽有待界定，但作为当下解决停车设施缺口的更主要、更措施，应当得到支持和推广。 总而言之，对于租赁机械立体停车设备的属性认定应结合各地实际情况，具体问题具体分析，以解决停车问题为首要目标，无论是按特种设备还是建筑物申报建设，均应完善各环节中相关政策措施，统一标准，权责清晰，稳定的立体停车设备能减少相关利益主体纠纷，避免属性界定问题制约租赁机械立体停车的建设和发展，更大程度释放租赁机械立体停车设备的功能性与灵活性。
重要的租赁立体停车库拥有众多的优越性，因为现如今几乎是每个家庭都具备了购买一辆车的能力，有的甚至拥有好几辆车。车辆的运输作用为我们的日常生活提供了很多的便利，但也为停放空间提出了挑战，由此而产生了智能化的租赁立体停车库，对空间实现了更大化的利用度，行业前10的租赁立体停车库受到了绝大多数消费者的认可和肯定。 大优越性、防止车辆侧滑的防护能力 租赁立体停车库顾名思义就是打破之前单一的停车格局，像垒积木一样把车辆垒起来，同样的空间内可以停更多的车，当然不似垒积木那般简单。合格的租赁立体停车库是能够防止车辆侧滑的，无论是上层还是下层的车辆都能防护它们的，令车辆平稳的停在车库内。 第二大优越性、引导车辆进行停靠的功能 对于没有接触过租赁立体停车库的车主在停放爱车的时候，就能跟着其设置的引导功能，找到空余的车位并按部就班的停放在更佳的位置上，整个停车过车一气呵成，没有特别复杂的工序，只要听从停车库的导航，将不必花费大量的时间和精力去停车。 第三大优越性、高度的性和可靠性 车主之所以想把爱车放进停车库里面，就是要保护爱车的，对常见的一层式地下停车库就很放心。而更近兴盛起来的租赁立体停车库将车主的这一要求奉为首要标准，不单单把车辆进行叠加，从整体的设计上就提前考虑到了车辆停放的性。 租赁立体停车库具有的这些无可比拟的优越性是一般停车库无法超越的，既能守护好消费者的爱车，也为城市的现代化建设带来了不小的贡献。因为租赁立体停车库能有效缓解土地使用的紧张度，还有立体车库智能化的操作手法更贴近于人性化的需求。
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