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既有房屋结构性能的检测应将存在下列问题的构件确定为重要的检测批或重点检测的对象:1.存在变形、损伤、裂缝、渗漏的构件;2.受到较大反复荷载或动力荷载作用的构件和连接;3.受到侵蚀性环境影响的构件、连接和节点等;4.容易受到磨损、冲撞损伤的构件;5.委托方怀疑有隐患的构件等。三、当出现下列情况时,检测对象可以是单个构件或部分构件,但检测结论不得扩大到末检测的构件或范围:1.委托方指定检测对象或范围;2.因环境侵蚀或火灾、爆炸、高温以及人为因素等造成部分构件损伤时。建筑结构的全数检查或核查发现委托项目以外的问题时,应通过协商调整检测项目和检测批的检测对象。建筑结构检测应针对结构存在的问题选择适用的结构层面的检测技术。
受检房屋或房屋出现下列受力裂缝时,应视为不适于承载的裂缝,并应根据其严重程度评为cu级或du级:1、桁架、主梁支座下的墙、柱的端部或中部,出现沿块材断裂或贯通的竖向裂缝或斜裂缝。2、空旷房屋承重外墙的变截面处,出现水平裂缝或沿块材断裂的斜向裂缝。3、砖砌过梁的跨中或支座出现裂缝;或虽未出现肉眼可见的裂缝,但发现其跨度范围内有集中荷载。4、筒拱、双曲筒拱、扁壳等的拱面、壳面,出现沿拱顶母线或对角线的裂缝。5、拱、壳支座附近或支承的墙体上出现沿块材断裂的斜裂缝。6、其他明显的受压、受弯或受剪裂缝。
现场调查和资料调查应包括下列内容;1.收集被检测结构的工程地质勘察报告、竣工图或设计施工图、施工质量验收记录等资料;2.收集建筑结构使用期间的维修、检测、评定、加固和改造等资料;3.调查被检测建筑结构缺陷、损伤、维修和加固等实际状况;4.调查被检测建筑结构环境、用途或荷载等的实际状况;5.向有关人员调查委托检测的原因以及资料调查和现场调查未能显现的问题。应在现场调查和资料调查的基础上编制建筑结构检测方案,建筑结构检测方案应征求委托方的意见。房屋检测过程中出现不符合的情况下,并应计入锈蚀、腐蚀、腐朽、虫蛀、风化、裂缝、缺陷、损伤以及施工偏差等的影响。当怀疑设计有错误时,应对原设计计算书、施工图或竣工图,重新进行一次复核。shjcjc7788当需通过荷载试验评估结构构件的性时,应按现行有关标准执行。当检验结果表明,其承载能力符合设计和规范规定时,可根据其完好程度,定为au级或bu级。当承载能力不符合设计和规范规定,可根据其严重程度,定为cu级或du级。
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被检测房屋层高为290m,二层层高为28m,三层层高为29m。出屋面楼梯间层高270m,承重墙采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑,厚度为240mm。基础为条形基础,房屋四角和楼梯间四角均设有构造柱。每层内外墙均设有圈梁,经调查,房屋自建成以来一直作为宿舍使用。未发生过火灾等影响,目前房屋主体结构基本完好,屋面防水保护层及防水基本完好,房屋主要存在个别窗边墙体局部缺失,墙面粉刷起皮脱落,墙角渗水,梁底粉刷起皮脱落。预制板拼缝开裂等损伤,房屋损坏原因主要为自然损坏、环境影响等,经变形测量,房屋整体倾斜向北倾斜。东西向倾斜率为向东023‰。房屋检测公司