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不锈钢管 而在这些年“北厂南迁”的产能转移政策刺激下，福建广东甚至广西各地钢铁产能得到了很大的“补充”。一种是南方的钢厂通过购买北方钢厂的产能，把北方的产能置换到南方。这类的钢厂比如三宝钢铁。另一种是北方的钢厂通过产能置换，到福建、广东、广西等地新建钢厂。当然有个题外话，本地的兼并重组也是做大做强本地钢铁市场的一种有效补充手段，比如三钢闽光通过自己的优势去重组本地的中小钢厂。在此背景下，南方就变成了福建系钢企回流与博弈的“主战场”。具体表现如下：其一，福建系钢企回流南方。这种对市场空间的敏锐性，有时体现在对某个具体区域的集中投资。比如大东海、金盛兰均同时宣布进军广东云浮将分别投建短流程钢厂就是一个例子。有时体现在福建系钢企回哺祖籍地。比如东海特钢回乡建设大东海实业，比如河北兴华财富集团选择漳平作为其新厂选址，比如亚新集团在福鼎成立鼎盛钢铁，建设ESP生产线等等。其二，福建系钢企“北上”争夺市场空间。
据上述接近监管层人士介绍，REITs试点初期，证监会坚持高标准、稳起步，明确了适当的基础设施项目和资产规模要求，在项目筛选环节，相关规则中明确“基础设施项目预计未来3年净现金流分派率原则上不低于4％”；在发行环节，要求以发行价格计算的分派率原则上在4％以上。“试点启动以来，随着市场利率中枢的下行，上述分派率要求一定程度上影响REITs市场的价格发现功能和企业参与积极性，同时也不太契合特许经营权类项目的收益特征。”上述接近监管层人士表示，为进一步优化价格发现功能，发起人的参与意愿，增加合格资产规模，同时平衡好投融资两端利益、兼顾市场各方需求，此次《通知》明确，对于产权类项目，拟将分派率要求整体微调为3.8％；对于特许经营权类项目，拟明确使用IRR作为准入标准，要求IRR原则上不得低手5％。明明表示，对于特许经营权REITs而言，由于剩余期限内的资产市场价值将逐年递减并趋于零，原资产和新购入资产在运营年数上的差异，或影响分派的大小，因此通过IRR这一指标对该类型REITs的收益进行衡量具有现实意义。综合来看，项目要求的微调既有助于推动更多资产满足申报条件，同时又能够保证新上市资产在收益方面的吸引力。不锈钢管
