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通过检测房屋现状基本完好；屋面隔热面层采用单层压型钢板+05mm厚彩色镀铝锌钢板，现状基本完好；其余围护系统构件工作状态正常。局部屋面有轻微渗漏水渍现象，检测依据；1、《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144-2019)；2、《钢结构设计标准》（GB 50017-2017）；3、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）；4、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；5、《焊缝无损检测超声检测技术、检测等级和评定》（GB/T 11345-2013）房屋检测公司
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控。在近年来的房屋质量的检测与鉴定中,可以从某种程度上测试房屋的质量和来帮助购房者避免不必要的损失。1.建筑在施工期间的变形测量应符合下列规定：对各类建筑，应进行沉降观测，宜进行场地沉降观测、地基土分层沉降观测和斜坡位移观测。对基坑工程，应进行基坑及其支护结构变形观测和周边环境变形观测；对一级基坑，应进行基坑回弹观测。
考虑房屋的地基经过多年压实后的承载力略有提高，在后期不增加过大荷载或不进行结构改动的情况下，可认为地基承载力基本满足要求。根据现场检测结果，从房屋外观和内在质量、层数和高度、结构体系、材料强度、整体性连接构造等方面按照7度、B类建筑（后续使用年限40年）、内框架结构、抗震等级三级的要求进行抗震构造措施核查。A区南北方向倾斜率在0.40‰~1.30‰之间，无明显规律；东西方向倾斜率在1.5‰~3.75‰，无明显规律。B区为相邻单层房屋的局部，受检测条件限制，未进行测量。本次改造初步方案拟将房屋改为实验室使用、并增设压型钢板保温屋面。现场检测过程中未见因地基基础原因引起上部结构的裂缝和变形。
本次鉴定房屋位于上海市某某路。该房屋约建成于上个世纪90年代，为地上三层砖混结构房屋，该房屋总长度39.840m，总宽度11.540m，总建筑面积约1405m2。房屋建成后作为宿舍使用，基本开间主要有3.6m×4.8m；3.6m×1.7m等，一层层高为2.90m，二层层高为2.8m。三层层高为2.9m，出屋面楼梯间层高2.70m。承重墙采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，厚度为240mm。基础为条形基础，房屋四角和楼梯间四角均设有构造柱，每层内外墙均设有圈梁。经调查，房屋自建成以来一直作为宿舍使用，未发生过火灾等影响，目前房屋主体结构基本完好，屋面防水保护层及防水基本完好。