（5）超预期的地产还能否继续向好之房地产新开工：1.房价增速仍面临调整压力，持续向好预期不强。2.地价上升过快，招致房企开发利润预期降落，房地产新开工的动摇要素仍呈现负面影响。3.土地供给负增长态势能否改动，土地供给负增长会限制远端地产新开工持续向好。4.房企资金亏损状态的负值状态能否改动，负值状态持续会招致房企资金压力加大，进而不利于新开工的持续上升。
（6）超预期的地产还能否继续向好之商品房销售面积：1.依据以往规律，在房价增速高位运转的阶段，销售面积增速见底上升的概率不大。2.商品房销售的构造性不好，一二线城市的增速上升较为明显，其他城市仍呈现负增长，表现不佳。3.三四城市随着棚改减半，销售增速下行态势估量不太好改动，2019年需谨防2017年销售构造的反向转变，需紧盯三四线城市的下行预期能否兑现。

今日开盘，国内热热镀锌方管市场普遍上涨。唐山钢坯价钱累涨40元，整体成交由强转弱，目前昌黎(HX)及唐山本地钢厂普碳方坯报3620元/吨，含税出厂。钢坯直发成交偏弱，仓储现货高位成交显乏力，本周环保限产消息冲击市场，唐山本地多县区钢企被恳求完成高炉扒炉停产，切断相关设备消费电源并加贴封条或加装铅封，随着监管人员陆续到位，监察力度也随之加强，受此消息影响，期螺高位震荡，支撑商家挺价操作，然废品材方面跟涨逐渐放缓，成交也不太理想。数据方面，据统计唐山钢坯总库存42.26万吨，较上周增加8.01万吨，库存持续上升。在环保消息的刺激和本钱端居高的双双配合下，厂商降价意愿普遍不强，但随着价钱不时攀升，市场恐高心态原形毕露，在终端需求得不到实质改善的当前，坯价恐再难有大幅上调的空间，故估量下周钢坯价钱窄幅偏强震荡。据兰格钢铁云商6月27日数据，国内热轧卷板均价3899元(吨价，下同)，较昨日上涨12元，较上周同期上涨83元。
唐山限产持续发酵，今日钢铁企业限产清单又新增4家钢厂，环保消息的振奋下，今日热热镀锌方管行情再次以上涨开局。上午价钱上涨后，出货情况仍然没有明显改善，天津大户成交在100吨左右，乐从大户成交600吨左右，上海大户成交300-400吨左右。或受旺季预期及多头获利平仓影响，今日下午盘期螺期卷价钱跳水，铁矿石价钱仍然维持强势上攻。截止收盘，期螺4001元，勉强支撑，热卷则跌至3900元以下，可见当前情况下，热卷支撑力度不及螺纹。据悉，近期环保限产政策扎堆出台，今日为期四年的新一轮中央生态环保督察将启动，不过仍然实行分级限产，坚决遏止“一刀切”，关于多空双方的题材或势均力敌。而现货热卷市场而言，鉴于需求疲弱，而期货市场受限的情况下，估量明日热热镀锌方管价钱或有小幅回落可能，参考价钱在20元上下。
近期以来热镀锌方管厂利润被明显挤压，特别部分短流程钢企以致呈现亏损情况，这部分检修的意愿会相对要大一些。但随着 焦炭连续提涨又适逢限产影响，目前又面临下调，唯铁矿石仍然在讲故事当中不时的冲高回落再向上扬升。所以不论钢厂本钱还是利润的演化，都对钢厂消费产生一 定影响，需求动态的观察。
需求端的旺季预期不断存在，市场关于后期需求弱化的担忧也不断存在。从当前的库存数据来看，固然钢厂库存在限产的情况下略有降低，但社会库存仍然处于累积 过程当中，说明旺季需求仍在兑现过程当中。七月份北方曾经进入高温天气，而南方梅雨时节也来临，关于需求的影响将更进一步。