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集贯工程造价咨询公司有限公司是一家专业从事 青海工程估价销售和服务为一体的企业。主要产品有: 青海工程估价。好产品离不开好的工艺技术和装备。集贯工程造价咨询公司有限公司一直研究怎样做好产品,不断开发新产品。公司凭借优越的地理位置和便捷的交通,为广大客户提供快速周到的服务。我们秉持“品质至上,诚信经营,创新便捷”的理念,致力于打造青海地区一站式集采中心品牌。
随着计算机技术和网络通信技术的发展,我国建筑智能化的步伐不断加快,青海工程预算在工程建设中占据着越来越重要的地位,成为建筑青海工程预算中的一个重要组成部分,如何提高青海工程预算质量,直接关系着整举止建筑青海工程预算的质量,影响着建筑整体设备的运行和使用效能。但是,困扰我国建筑行业多年的青海工程预算问题,在青海工程预算造价管理上更为明显,超估算、超概算、超预算现象十分突出,严重影响了建设工程的投资管理,影响了工程投资效益和项目控制能力。但青海工程预算造价控制问题,是一个复杂的渗透到整个青海工程预算各阶段的系统问题,必须把握。项目投资决策期造价控制传统观念认为对青海工程预算影响 的是青海工程预算阶段,但据不完全统计,在青海工程预算项目中,项目投资决策时的工作对青海工程预算的影响为巨大,在投资决策期间所进行的造价控制工作,直接决定了青海工程预算各项指标的初始规划,如工程规模、工程标准等,特别是对工程投资的估算,为整个工程的造价控制提供了基础准线。因此,在项目投资决策期,造价控制人员应当特别注意,从整个工程的初始规划入手,把握工程建设投资意向,包括建设规模、建设标准等,以此获得佳的造价估算数据,为青海工程预算概算、预算、决算提供一个基本的造价依据,使青海工程预算控制有一个根本出发点。项目设计是对投资决策阶段的各个意向具体化的阶段,在这一阶段,投资决策期的各个意向将被进一步深化,并进入详尽安排和制定程序。采用招投标的方式,可以有效的引入竞争机制,促进竞标者提高设计思路和设计质量,促进竞标者主动积极的参与造价控制工作,使青海工程预算有更多的选择空间。在项目设计招投标时,造价控制人员应当对工程设计质量、设计进度、设计深度作出明确要求,并将设计质量与设计单位酬劳直接挂钩。
对换算的定额单价的评审重点关注换算依据和换算规则。比如定额人工、材料或机械的调整比例、换算系数、青海工程预算损耗系数等,还要注意换算采用的定额是否与青海工程预算内容相近,这都将直接影响定额单价的准确性。对补充定额的评审评审应审查补充定额编制依据和方法是否合理、材料价格、人工工日及机械台班单价是否准确,消耗量是否与现场实际使用情况一致。材料价格的审核。评审应按照合同材料价格的取定原则审核,重点关注于非招投标项目主材价格的询定价;因青海工程预算期间材料价格区间浮动较大,评审应依据青海工程预算合同规定的价格调整办法进行评审;合同约定材料价格采用综合价格还是品牌信息价等。案例一:合同约定套用2013年3月份信息价,若2013年年刊是在5月份发布的,结算时年刊如何套用,评审时应考虑到2013年年刊的材料价格适用范围,通常范围为2013年1~12月,那如果此时合同有约定的应以合同为准。案例二:某结算工程,人行道采用633石板铺装,加工面设计要求为二遍斩凿,评审难点与争议在于,加工厂出品的石材是否已包含按图设计的加工精度,及成品或半成品出场,采用机械加工石材加工面的单价。取费依据为青海工程预算管理部门颁发的文件及规定,评审时应结合青海工程预算合同、招投标文件等资料来确定。评审时应注意取费政策文件的时效性;取费是否与工程性质相符;费率计算规则是否正确;费率下浮采用K值下浮还是总价下浮,变更部分的下浮率是否同一比例等,还应注意合同约定中关于质量、工期、更换项目经理的奖罚,质量、工期索赔与反索赔等。