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进入二季度后，5月中旬，中美贸易互加关税，中东动荡局势持续以及英国脱欧不顺利，使近期期货震荡调整，北京建筑钢材市场价格小幅波动。随着高温天气的到来，下游工地采购有下降，而环保检查有所体现，钢厂资源到货有减少，整体北京建材库存呈小幅下降的趋势，

截止到5月17日，北京建材库存总量为32.27万吨，较上周减少2.42万吨，周环比降幅在6.97%，月同比降幅0.18%，年同比降幅19.06%。中国钢材市场的不确定性因素明显增加，进入了新的震荡期，这就使得钢材市场行情走向充满了不确定性，不会出现明晰的单边行情。又由于上述不确定性交替出现，分别成为多空双方的炒作题材，推波助澜，从而加剧市场行情的震荡幅度。




从需求端来看，今年钢铁消费端出现明显分化，其中房地产消费表现亮眼。“具体来看，基建投资的累计增速在前三季度出现大幅下跌，目前仅为3.3%，远低于去年同期；汽车前9个月产量累计增速同比大幅回落；空调、电冰箱以及洗衣机1—9月产量累计增速均出现不同程度的下滑。房地产成为钢铁消费的中坚力量，新开工面积增速已经上行至16.4%的高位水平。制造业投资开始回暖，但仍维持低增速水平。”
今年以来，地方房地产调控政策频繁出台，逐渐从一线城市蔓延至二三四线城市，并且调控力度比以往更强。但与此同时，各地方也正密集出台人才引进政策。在笃慧看来，人才引进政策能在一定程度上对调控政策形成边际改善，且此轮房地产调控货币政策并未显著收紧，房地产需求仍有上行空间。“受益于2017年经济的复苏回暖，政府对2018年经济走势明显更为自，但随着国际环境的变化，货币政策可能出现调整。”




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