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统计局数据显示，2019年1—7月，全国房地产开发投资72843亿元，同比增长10.6%，增速比1—6月回落0.3个百分点；房屋新开工面积125716万平方米，同比增长9.5%，增速比1—6月回落0.6个百分点；房地产开发企业房屋施工面积794207万平方米，同比增长9.0%，增速比1—6月增长0.2个百分点。7月全国商品房销售面积1.30亿平方米，同比增长1.2%，单月销售增速转正。
整体来看，投资、新开工增速如期回落但仍处于高位，短期需求仍具韧性，施工、销售小幅回升。在房企融资环境进一步收紧的背景下，开发贷、企业托、海外融资政策收紧，资金压力再度升级，房企为加速现金回流加大了推盘销售力度，因此，7月国内商品房销售回升，但随着土地市场降温，商品房销售不改回落预期。另外，从全国建筑钢材日成交量以及上海终端线螺采购量指标来看，8月下旬开始出现明显回升迹象，9月需求可期。
库存拐点已现但去库速度存疑
全球经济前景黯淡情况下，钢材库存去化缓慢，但库存拐点已现。7—8月，五大品种库存进入季节性累库阶段，总库存较去年同期增加近400万吨，创2016年以来的高点。截至9月5日，螺纹钢社会库存下降22.23万吨至587.25万吨，同比增加154.81万吨，连续第四周下降且降幅扩大；钢厂库存下降22.2万吨至247.7万吨，同比增加67.04万吨，累库后再次回落。伴随着钢价触底反弹，贸易商重燃心，囤货意愿增强。后续降库问题仍是市场焦点，关注降库速度。



　　目前利空因素较多，后期市场预期普遍悲观，若短期国内钢材市场仍无明显改善，预计国内焦炭市场仍有下跌可能。本周华北市场只有临汾地区下调10元，其余地区均报稳观望，市场成交情况略显一般。本周该地区少数焦化企业焦炉有检修现象，导致局部库存偏低，加上焦化厂方面表示下游订单情况普遍，因此多数地区报价。 　　本周国内喷吹煤市场整体延续平稳运行，成交尚可。钢厂方面：高炉减产意愿不高，部分地区钢厂有所检修，钢材市场供给压力较大，而需求端因天气等原因仍比较，钢材供大于求的局面仍在延续，焦化厂方面：华北地区焦炭市场延续松动局面，对煤价支撑弱化。 　　红锈钢板对原料市场将形成一定压力今日北方主导城市北京、天津市场由于期螺走低，加之下游用户采购减弱和钢厂资源陆续补充，使前期高位资源有所回落。而此时华东地区主导城市上海地区，由于昨日成交受阻，加之当前市场价格普遍偏高，今日价格不得不出现回调。




　　华南地区因前几日降雨，商家报价以弱稳为主，总体成交依旧一般，厂家因到货量不佳，近日拉涨采购价，耐候钢板厂继续上调格，表明其对后市预期依旧不错，且当前市场库存处于低位，预计近期市场下跌的可能性小。 　　本周全国废钢市场呈现北稳南涨格局，华东地区沙钢采购价上涨80，再次掀起一波上涨势头，周边钢厂多因沙钢调价而纷纷跟涨，带动市场成交向好，商家多对后市持有乐观心态。华中地区稳中有升，北方地区受环保整治影响，整体处于低迷时期，唐山地区钢厂并未有备货迎接金九银十，心态仍比较谨慎。 　　从整体来看，下周全国钢市将处于盘整的状态中，各个地区会根据货源，需求量来各自的采购价。矿进口矿在疯狂拉涨逐渐回归理性，矿山招标及平台成交较前期明显，同时价格也不断下滑，本周62PB粉普指累计下跌4美元;港口现货市场需方操作谨慎，观望为主;而供方相对看好后市，多封库不出。


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