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材料有阻水和透汽功能，可将水阻挡在墙外，但又使室内的水蒸汽能自然排放出来。附着力及施工性产品可在任意建筑面上施工，只要施工面平整，它就可以牢固附着于上面形成涂层，施工方法也可多种多样，喷涂、刮涂或滚涂施工的宽容性极好，墙面湿度只要不大于90%，即可进行施工。在25oC温度，相对湿度小于75%环境下施工，表干时间为1小时，足干时间为24小时。该涂料可特别应用于旧建筑改造，外观已陈旧的建筑物，无论以水泥、石灰、瓷砖等何种材料贴面，只要该墙体表面光滑平整，即可涂装翻新，如果是瓷砖之间较大的接缝，用干粉砂浆填缝补平，然后施工，既不需凿去旧瓷砖，也不需在旧瓷砖表面刮涂打底腻子。耐久性：装饰砂浆的主要原材料是无机硅酸盐和硅砂。
对引起色差的原因可以归结为三个方面：粉料颜色控制、浆料拌制过程控制和施工控制。目前国内在彩色砂浆产品的出厂检验上多以干粉料颜色为主，但粉料颜色相近并不能完全保证粉料在加水拌和干燥后的颜色一致，因此建议在彩色砂浆产品的出厂控制上应该以粉料水化干燥后的颜色作为控制点，并且在浆料拌制过程中严格控制用水量，应该保证拌和水、搅拌工具的洁净度。在控制粉料颜色的同时，应该将作业区域根据实际情况进行区域划分，尽量选择在落水管、分割缝等地方作为不同作业区划分界线，这样可以避免接茬的出现。为了便于工地对浆料拌制过程的控制，饰面砂浆在包装时应该将每袋粉料重量控制在合适范围内，便于工地做到“一袋粉、一桶水、一桶浆料”。另外，在进行饰面砂浆施工时，涂抹工具应该尽量选择木抹子或者塑料抹子，大面积作业时应该尽量选择用吊篮施工，避免使用脚手架施工。
现在越来越多的建筑饰面材料会选用漂亮的装饰砂浆，不仅美观，而且耐久性极好，能保持靓丽的效果很多年，尤其是外墙饰面砂浆，一度受到业内人士的好评。那么外墙饰面砂浆为什么会如此流行，它有什么优势呢？下面一起来看。外墙饰面砂浆底涂面涂均为砂浆材料，与抹面砂浆材料属于同类，具有极好的相容性，有效避免了底涂材料与保温抹面层粘接不牢的引起的脱落问题。外墙饰面彩砂多层憎水且透气，具有独特的呼能。由于其透气性极好，可以防止墙体内部水汽凝结造成霉变或起包等问题；憎水功能又可以将外部的水分挡住，使墙体免受外部水分的侵蚀。外墙饰面砂浆柔韧性好，施工后能有效抵御部分因环境变化产生的细裂纹，所以彩砂饰面就像是建筑物穿上的一件具有弹性的防水隔热衣。
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人们对建筑的 印象就是它的外层装饰材料。外饰面赋予建筑物颜色、结构以及鲜明的特征。同时，它形成了一道屏障，保护建筑物免受环境侵害。常见的建筑外饰面装饰材料有：瓷砖、石材、涂料、金属材料及玻璃幕墙。这些材料都是以附加于建筑表面来达到装饰效果的。装饰砂浆作为一种新型的建筑装饰材料逐渐进入人们的视野，它溶合了装饰功能与结构功能于一体。作为建筑物的外表，既是在时尚外衣，又是保护外壳。就像在时尚界一样，人们的品位是在不断变化且要求更多功能。现代矿物基装饰砂浆即可满足这两大标准的要求。传统的装饰砂浆，是一种相当古老的内、外墙抹灰及装饰材料，其在欧洲已有几百年的历史。该产品主要由水泥、砂、石灰、石膏、钙粉、粘土等无机天然材料构成。
