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装饰砂浆中添加了具有一定特性的可再分散乳胶粉，使砂浆具有一定的柔性，可保证在反复变形的情况下不会出现疲劳破坏，产生裂缝。装饰砂浆具有良了的抗裂性；矿物基彩色饰面砂浆装饰砂浆的主要原材料是无机硅酸盐和硅砂，使用的颜料也是无机制氧化铁颜料。无机材料的一大特点就是耐久性好，使用寿命长，可经受上百年的考验。装饰砂浆内部是一个多孔结构，而其中的聚合物成分又起到了改善孔隙的作用，这样，作为小分子的水蒸气分子可以自由通过，而大分子的水分子却无法透过。装饰砂浆是无机材料，属于不燃物。它可阻挡明火向内侵蚀聚苯板而造成的墙体脱落。在防火性这点上，装饰砂浆具有其他饰面层不可比拟的优势；装饰砂浆使用氧化铁等无机颜料进行整体染色。
硫铝酸盐水泥制备的饰面砂浆在不加入特殊外加剂时无论初次泛碱还是二次泛碱都存在轻_“泛白”现象。采用硫铝酸盐水泥制备饰面砂浆的初衷是为了从水化产物上减少可溶性盐的存在，在硫铝酸盐水泥熟料的水化产物中虽然存在Ca(OH)2来类可溶性盐，但国内硫铝酸盐水泥中除硫铝酸盐水泥熟料和石膏外，还有一部分石灰石等其它物质，因此也会有可溶盐的析出。从试验结果可以看出，采用上述三种胶凝材料体系制备的饰面砂浆都能满足JC/T1024－2007标准中除抗泛碱性能外的其它指标，因此制备饰面砂浆的关键在于抗泛碱性能，选择用高铝水泥－普硅水泥－硬石膏的复合体系进行饰面砂浆的制备是发展方向。普通砂浆除了容易出现泛碱外，还容易出现色差和接茬等现象。
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水化产物主要为AFt和A-H），如果体系中三者比例控制不当，在泛碱性能变差的同时还会出现假凝、瞬凝、强度低等一系列现象。该复合体系的技术路线主要是通过调节胶凝体系改变了水化产物，从而减少了可溶性盐的存在，因此对胶粉、憎水剂等外加剂的要求变低，节约了成本。普硅水泥制备的饰面砂浆产品抗初次泛碱性能佳，二次泛碱严重。在采用普硅水泥进行饰面砂浆的制备过程中，通过引入树脂基泛碱抑制剂ERA100抑制产品的初次泛碱，通过引入苯乙烯－丙烯酸脂共聚胶粉F7000及硅烷基憎水剂Seal80抑制二次泛碱两条技术路线来控制产品泛碱。从实际检测结果可以看到，在饰面砂浆中加入ERA100可以取得良好的抗初次泛碱性能，但通过耐水性良好的胶粉和性能优异的憎水剂互配使用去抵挡住普硅水泥水化过程中形成的Ca(OH)2析出是不够的。
与涂料饰面层相比，陶瓷面砖作为饰面层的外墙外保温体系的性问题首先是自重。以涂料为饰面层的外墙外保温体系自重一般不会超过10kg/m2（EPS板与防护、外饰层），而陶瓷面砖饰面层的外墙外保温体系自重可达到50kg/m2以上，甚至80kg/m2，为涂料体系的5－8倍！与涂饰面外墙外保温体系相比，釉面砖水蒸气阻力非常大。北方地区高水蒸气阻力形成的瓷砖背面的冷凝水使这种体系较之于涂饰面外墙外保温体系发生冻融破坏的几率更大。南方地区则墙体内部水分过大，室内墙面容易滋生霉菌。不透气的釉面砖阻止了材料的干燥，瓷砖粘结剂、抹面胶浆（水泥基）的碱份在结合了长时间积聚的湿气后对钢丝网的损害也是比较严重，钢丝网因在潮湿环境中锈蚀而失去增强作用。
