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2019年年初至今，铁矿石主力合约累计涨幅达40.2%，创下近两年来的价格新高。“上周五至本周三，铁矿石期货主力1905合约连续四个交易日上涨，主要得益于供需双向利多因素的助力。”五矿经易期货黑色分析师陈丙昆告诉期货日报记者，本轮铁矿石上涨的主要诱因大致有两方面：从供应端来看，一是澳大利亚飓风Veronica对铁矿石装卸和发货的影响，二是巴西淡水河谷矿难事件持续发酵，加上市场又有传闻卡粉短期发货量下降等因素的共同刺激;从需求端来看，一是钢厂4月复产对铁矿石的补库需求增加，二是港口库存开始高位回落，增强了市场对铁矿石需求，增加未来可能供不应求的预期。从供应端来看，三大矿山供应缺口的预期对铁矿石价格的支撑已经逐步兑现，铁矿石价格的急涨加速了非主流矿的增产和复产的潜在供应压力，高价带来的缺口修复只是时间问题。因此，供应端短缺的预期对铁矿石价格的支撑具备短期特征，不具备中期支撑价格的潜力，投资者应注意防范过渡炒作题材之后的下跌风险。
得益于铁矿自身供应的收缩，以及限产政策放松所带来的消费增加，铁矿石库存总体较去年同期降低，铁矿港口库存由 1.6亿吨的高位回落到当前的1.4亿吨水平，高库存压力减轻。
展望二季度，淡水河谷发货减量，澳矿发货略有增加但不足以弥补巴西的减量。4月份以后，库存将开始出现连续降库，由当前的1.4亿吨下降至1.3亿吨水平。当市场逐渐意识到铁矿的供应短缺，预期被强化后，价格或将伴随着库存下降一步步走高。
2018年钢材价格受供给侧改革推动上行，2019年一季度，铁矿价格也是受供应短缺预期的驱动。到了二季度，巴西溃坝事故导致的供应减量开始体现，而国内正值取暖季限产取消、钢材消费旺盛之际，铁矿石的需求环比及同比都会增加。这对矿石库存消耗来说比较有利，二季度港口库存将会有较为明显的库存下降。
二投资增速上涨，资金回笼趋缓
2019年1-2月份，全国房地产开发投资12090亿元，同比增长11.6%，增速比2018年全年提高2.1个百分点。其中，住宅投资8711亿元，增长18.0%，增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。
1-2月份，房地产开发企业到位资金24497亿元，同比增长2.1%，增速比2018年全年回落4.3个百分点。其中，国内贷款4976亿元，下降0.5%;利用外资52亿元，增长3.3倍;自筹资金7279亿元，下降1.5%;定金及预收款7366亿元，增长5.6%;个人按揭贷款3458亿元，增长6.5%。国内贷款和自筹资金同比增速略微下滑，资金来源紧张或成为制约房地产投资增速的重要因素，考虑到在1-2月房地产销售面积、新开工面积、土地购置面积、增速大幅回落的情况下，未来房地产投资的高增长难以持续，其下行压力较大，预计地产投资增速以缓慢下降为主。
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