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记者昨日从多家房产中介了解到,他们已接到北京住房公积金管理中心的通知,4月1日起,将按北京新的低工资标准审核额度,公式中的基本生活费,单身由980元变更为1092元,已婚由1960元变更为2184元。
据了解,根据《北京市工资支付规定》,职工基本生活费应不低于本市低工资标准的70%。根据此前相关部门公布的信息,4月起北京低工资标准涨至1560元,按照70%计算,为1092元。公积金中心的相关负责人随后也向 实了这一消息。他表示,这是每年根据北京市基本生活费标准的动态调整,并不是公积金政策的变化。公积金依然执行现行政策,的审核,发放程序和政策没有变化。
追问公积金额会降低多少?此次调整后,部分市民的公积金额度会有所降低,那么到底会降低多少?昨日,有中介公司介绍说,公积金的计算有一套公式,单身家庭为:(个人缴存额÷12%-1092)÷年限对应月还款系数=终金额,已婚家庭则为:(个人缴存额÷12%-2184)÷年限对应月还款系数=终金额。
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据该高管介绍,目前保险公司存在帮助一些小银行进行存单质押的套利行为。例如,A大行对某城商行的一年授信额度为100亿元,但是超过100亿元之后,这家城商行还需要。于是就通过吸收保险公司的同业资金,存到B大行。B大行会给这家城商行发一个存单,城商行就可以拿着这个存单到A大行做质押。多位保险资管人士亦表示这种模式的确存在。
防范资金运用风险虽然这种模式从保险资金端看风险相对较小,但上述高管指出:“在这个过程中,保险公司等于给城商行提供了一种信用,目前市场上并未听闻有违约的情况出现,相对而言保险公司的这种通道资金还是很的。目前这种通道资金规模还不大,但是如果规模增大之后,会存在风险。”。
任志强对房地产市场总体形势不变的判断,也与我国城镇化战略有关。他说:“既然城镇化的速度不会发生变化,怎么可能不用房子?从发达来看,这条曲线非常明显,而我们中国到70%的城镇化率还早着呢,到2025年以后可能达到70%。这样的发展速度,少还有十年的过程。”。
数据显示,2013年房屋新开工面积201208万平方米,增长13.5%,增速提高2个百分点,其中,住宅新开工面积145845万平方米,增长11.6%。在向好的商品房市场支持下,房地产市场新开工数据也一改2011年以来同比增速下降之势,全年新开工面积创下近5年来的新高。
中房研协在报告中亦提醒,一些城市房价上涨过快,部分三,四线城市存量房消化压力大,过去多年量价快速增长后,部分需求提前释放,房地产市场风险仍存。“今年宏观经济处于下滑趋势可能是比较明显的。”任志强称,开发企业的到位资金下滑速度很快,大概比2008年还惨,而城镇化落实以及城市群建设等方面的措施将成为影响到位资金的因素,因为这些措施“可能还仍然需要房地产给予巨大的配合”。
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