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二投资增速上涨，资金回笼趋缓
2019年1-2月份，全国房地产开发投资12090亿元，同比增长11.6%，增速比2018年全年提高2.1个百分点。其中，住宅投资8711亿元，增长18.0%，增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。
1-2月份，房地产开发企业到位资金24497亿元，同比增长2.1%，增速比2018年全年回落4.3个百分点。其中，国内贷款4976亿元，下降0.5%;利用外资52亿元，增长3.3倍;自筹资金7279亿元，下降1.5%;定金及预收款7366亿元，增长5.6%;个人按揭贷款3458亿元，增长6.5%。国内贷款和自筹资金同比增速略微下滑，资金来源紧张或成为制约房地产投资增速的重要因素，考虑到在1-2月房地产销售面积、新开工面积、土地购置面积、增速大幅回落的情况下，未来房地产投资的高增长难以持续，其下行压力较大，预计地产投资增速以缓慢下降为主。
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国产矿供应方面，根据中国联合钢铁网与中国冶金矿山企业协会联合推出的中国铁精粉产量统计，2019年2月产量为1814.38万吨，比1月份的1943.74万吨减少129.36万吨，降幅为6.66%。2月份日均产量为64.8万吨，环比增加2.1万吨，增幅为3%。2月份全国铁精粉产量同比增加42.59万吨，增幅为2.4%。2月累计同比减少55.82万吨，同比增长率为-1.46%。
矿价经过2月份大幅上涨，对于国产铁精粉已具有扩产吸引力，2月份国产铁精粉一年来首度出现同比正增长，但累计同比仍然是减量。3月份由于今年两会对矿山限制弱于去年，今年仅在距离北京较近的保定、唐山、张家口等城市的 受到明显限制，而2018年两会期间，整个河北省均处于 停供状态，今年的矿山限产力度明显低于去年，因此3月铁精粉产量预计同比维持小幅正增长。
对于二季度，我们认为在环保限制放松，以及矿价高企的刺激下，经过两个月的复产准备后，预计国产铁精粉有望自二季度起产量逐渐增加，同比增加2%-3%。
近日，“供需合力”助推铁矿石期货价格持续上涨。2019年年初至今，铁矿石主力合约累计涨幅达40.2%，创下近两年来的价格新高。行业人士指出，上周五至本周三，铁矿石期货主力1905合约连续四个交易日上涨，主要得益于供需双向利好因素的助力。从供给方面来看，巴西淡水河谷矿难事件、澳洲飓风Veronica对铁矿石供应商力拓和必和必拓矿石产量的影响，致使三大矿山供应收紧的预期强烈;从需求方面来看，钢厂4月复产对铁矿石的补库需求、港口库存开始高位回落，增强了市场对铁矿石需求增加未来可能供不应求的预期。值得注意的是，本周三铁矿石期货主力合约盘中触及涨停后回落，分析人士认为，情绪高涨可能预示着价格下跌风险随时会出现，提醒投资者理性看待价格涨跌，谨慎投资。
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