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一销售额同比下降,新开工面积亦下行
今年两会工作报告对于房地产行业重点关注税收政策和住房政策两大方面,税收政策主要是稳步推进地产税立法,住房政策主要是改革完善住房市场体系和保障体系,继续推进保障性住房建设和棚户区改造。总体来看,2019年房地产行业将以稳为主,“一城一策,分类调控”成为住房政策主流。从目前的情况来看,销售面积的负增长使得地产商面临资金缺口进一步扩大的风险,新开工面积的减少则印证企业销售回款的下滑,随着房地产税的出台以及房产政策的边际放松,预计未来一段时间内房地产开发资金来源增速进一步承压,地产行业趋弱下行。
统计局数据显示,1-2月份,商品房销售面积14102万平方米,同比下降3.6%,2018年全年为增长1.3%。1-2月份,房屋新开工面积18814万平方米,增长6.0%,增速回落11.2个百分点。房屋竣工面积12500万平方米,下降11.9%,降幅扩大4.1个百分点。三大指标均呈下降趋势,其中商品房销售面积时隔43个月首度负增长,预计未来销售面积大概率延续下滑趋势,由此引发地产商资金回笼问题会拖累新开工面积继续下行。
天津鑫昶钢铁贸易有限公司是一家专业生产销售钢材的贸易企业。公司位于风景秀丽的天津,地理位置好,水陆交通便利。交通、能源、信息等基础设施较好。
其优越的地理位置为国内市场的运输提供了十分便捷的条件。其产品为:镀锌钢管、直缝焊管、螺旋焊管、方管、矩管、工角槽钢 。此类型钢管被广泛的应用在建筑钢结构,汽车制造,机械制造,桥梁构造,集装箱龙骨,船舶制造等诸多领域中。
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3月河北地区大规模严格限产对铁矿石需求产生一定的负面影响,但随着3月中下旬限产逐步解禁,钢厂复产积极,产能利用率快速恢复,由3月上旬的低点79.45%快速上升至3月29日的81.37%。随着钢厂陆续复产,铁矿石需求后期将持续走强。
除了高炉复产带来的 需求以外,我们注意到,春节后至今铁矿石价格持续处于高位,钢厂对铁矿石补库积极性一直较低,以按需采购策略为主,部分钢厂主动降库。目前部分钢厂铁矿石库存已经处于较低的水平,补库需求压抑较久。如果4月后铁矿石货源紧俏导致钢厂心态转变,羊群效应式的集中补库也并非不可能发生。
随着矿山发运量大幅下降,叠加上钢厂需求回升,4月份有可能出现铁矿石港口库存大幅下降,部分港口资源紧俏将对价格产生强劲支撑。
在经营过程中始终坚持:“诚信、务实、卓越、创新”的原则,我们视 镀锌方矩钢管质量为企业生命,严格控制施工质量,力争百年品牌企业,客户的满意就是我们一直追求的目标。
2019年年初至今,铁矿石主力合约累计涨幅达40.2%,创下近两年来的价格新高。“上周五至本周三,铁矿石期货主力1905合约连续四个交易日上涨,主要得益于供需双向利多因素的助力。”五矿经易期货黑色分析师陈丙昆告诉期货日报记者,本轮铁矿石上涨的主要诱因大致有两方面:从供应端来看,一是澳大利亚飓风Veronica对铁矿石装卸和发货的影响,二是巴西淡水河谷矿难事件持续发酵,加上市场又有传闻卡粉短期发货量下降等因素的共同刺激;从需求端来看,一是钢厂4月复产对铁矿石的补库需求增加,二是港口库存开始高位回落,增强了市场对铁矿石需求,增加未来可能供不应求的预期。从供应端来看,三大矿山供应缺口的预期对铁矿石价格的支撑已经逐步兑现,铁矿石价格的急涨加速了非主流矿的增产和复产的潜在供应压力,高价带来的缺口修复只是时间问题。因此,供应端短缺的预期对铁矿石价格的支撑具备短期特征,不具备中期支撑价格的潜力,投资者应注意防范过渡炒作题材之后的下跌风险。
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