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二投资增速上涨，资金回笼趋缓
2019年1-2月份，全国房地产开发投资12090亿元，同比增长11.6%，增速比2018年全年提高2.1个百分点。其中，住宅投资8711亿元，增长18.0%，增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。
1-2月份，房地产开发企业到位资金24497亿元，同比增长2.1%，增速比2018年全年回落4.3个百分点。其中，国内贷款4976亿元，下降0.5%;利用外资52亿元，增长3.3倍;自筹资金7279亿元，下降1.5%;定金及预收款7366亿元，增长5.6%;个人按揭贷款3458亿元，增长6.5%。国内贷款和自筹资金同比增速略微下滑，资金来源紧张或成为制约房地产投资增速的重要因素，考虑到在1-2月房地产销售面积、新开工面积、土地购置面积、增速大幅回落的情况下，未来房地产投资的高增长难以持续，其下行压力较大，预计地产投资增速以缓慢下降为主。
巴西矿方面，淡水河谷供应或在二季度呈现减量发运。2月4日晚间，巴西法院要求淡水河谷位于MinasGerais州的Brucutu矿区暂停生产。Brucutu矿区是该州规模 的矿区，隶属于东南系统，铁矿年产能约3000万吨。3月15日，淡水河谷官方表示收到法院关于暂停Timbopeba矿区一切作业活动及对应Doutor尾矿坝使用的命令。Timbopeba矿区位于MinasGerais州的OuroPreto市，每年生产1280万吨铁矿石。2月、3月均处于停产状态的Brucutu矿区影响产量约250万吨/月(3000/12=250)，3月中停产的Timbopeba矿区影响产量约107万吨/月(1280/12=107)。这部分减量将在二季度充分显现。
一季度的铁矿走势，很大程度上受巴西淡水河谷溃坝事件的影响，事故-处罚-停产-复产-再停产，无不牵动着铁矿上涨、回调的节奏，犹如2018年限产复产消息对钢价刺激那般剧烈、直接。溃坝事故的影响不是两三天就结束的，事故影响之大决定了它对铁矿供需格局的影响是长期的、深远的。
国产矿供应方面，根据中国联合钢铁网与中国冶金矿山企业协会联合推出的中国铁精粉产量统计，2019年2月产量为1814.38万吨，比1月份的1943.74万吨减少129.36万吨，降幅为6.66%。2月份日均产量为64.8万吨，环比增加2.1万吨，增幅为3%。2月份全国铁精粉产量同比增加42.59万吨，增幅为2.4%。2月累计同比减少55.82万吨，同比增长率为-1.46%。
矿价经过2月份大幅上涨，对于国产铁精粉已具有扩产吸引力，2月份国产铁精粉一年来首度出现同比正增长，但累计同比仍然是减量。3月份由于今年两会对矿山限制弱于去年，今年仅在距离北京较近的保定、唐山、张家口等城市的 受到明显限制，而2018年两会期间，整个河北省均处于 停供状态，今年的矿山限产力度明显低于去年，因此3月铁精粉产量预计同比维持小幅正增长。
对于二季度，我们认为在环保限制放松，以及矿价高企的刺激下，经过两个月的复产准备后，预计国产铁精粉有望自二季度起产量逐渐增加，同比增加2%-3%。
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钢铁有色板块存基本面支撑
从具体板块来看，部分研究人士对钢铁及有色金属板块行情维持看好态度。
“近期，钢铁板块与钢价均呈现震荡态势。钢价震荡并非需求疲弱，恰恰相反，前两个月在钢产量同比增长近10%的情况下，库存仍在正常去化，可见需求并非低于预期，甚至可以说是非常强劲态势。”中泰证券相关研究指出，但商品价格走向并不是需求单一因素决定，在去年11月之后，随着环保对供给端的限制放松，现有产能充分释放，之前高估的盈利向“周期正常”盈利回归，这样的盈利水平并不是处于“周期低谷”，持续时间跨度增加市场对周期股价值再次重估。
该机构认为，今年钢铁行业下游需求仍将超出市场预期，2019年对地产投资仍不悲观。在低利率情况下，地产销售仍会偏离周期正常中枢，维持天量水平。一方面，由于库存偏低，地产投资会比销售端更加强劲，预计仍将维持5%以上增长，投资结构由前端逐步转向后端。另一方面基建也在同步加码，实际需求并非市场预期的由衰退转向复苏，因为钢铁下游需求去年并没有衰退，今年依然在高位运行。钢铁产能在本轮周期中扩张有限，更多是现有产能得以充分释放，“周期正常”盈利水平持续对周期股价值重估有利，配合目前短端利率偏低，板块 收益机会可期。
基本金属方面，国泰君安证券研究指出，目前国内高成本电解铝厂商开始减产，预计4月电解铝库存会出现快速下降。展望2019年，地产竣工有望大幅改善，需求将边际好转，叠加供给释放边际减缓，电解铝企业利润有望上修。伦铜大幅交仓后继续流畅去库，验证了当下海外精铜短缺的事实，中国地产回暖迹象明显，2018全年压制基本金属价格的因素已经消失，看好基本金属价格表现，未来有望持续上涨。
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