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核心观点 ?.目前钢材市场整体呈现供大于求的局面，随着采暖季结束及钢厂高炉检修复产以及电炉的大规模使用，钢材产能有望继续回升，未来一段时间钢材供应将居高不下;需求来看，房地产新开工面积下行，商品房销售也不及预期，考虑到地方债券发行顺利，基建项目大都投资立项，未来需求增长看点仍以基建为主，随着二季度的来临，钢材需求有望进一步释放。总体来看钢材的高产量供给，相对于对需求的压力仍处于高位，预计四月钢材价格震荡缓升为主。
一销售额同比下降，新开工面积亦下行
今年两会工作报告对于房地产行业重点关注税收政策和住房政策两大方面，税收政策主要是稳步推进地产税立法，住房政策主要是改革完善住房市场体系和保障体系，继续推进保障性住房建设和棚户区改造。总体来看，2019年房地产行业将以稳为主，“一城一策，分类调控”成为住房政策主流。从目前的情况来看，销售面积的负增长使得地产商面临资金缺口进一步扩大的风险，新开工面积的减少则印证企业销售回款的下滑，随着房地产税的出台以及房产政策的边际放松，预计未来一段时间内房地产开发资金来源增速进一步承压，地产行业趋弱下行。
统计局数据显示，1-2月份，商品房销售面积14102万平方米，同比下降3.6%，2018年全年为增长1.3%。1-2月份，房屋新开工面积18814万平方米，增长6.0%，增速回落11.2个百分点。房屋竣工面积12500万平方米，下降11.9%，降幅扩大4.1个百分点。三大指标均呈下降趋势，其中商品房销售面积时隔43个月首度负增长，预计未来销售面积大概率延续下滑趋势，由此引发地产商资金回笼问题会拖累新开工面积继续下行。
进入4月份，进口铁矿石价格涨幅进一步扩大。分析上涨原因，一是受1月下旬巴西淡水河谷溃坝事件以及3月中旬澳大利亚西部港口飓风袭击事件影响，巴西、澳大利亚铁矿石产量下降、发货量降低，虽然供应量有所减少，但对整体供需影响有限，只是被市场过度解读;二是近期 统计局公布1-2月份钢铁生产数据同比增幅较大，加上今年宏观政策积极，大家预期较好。但2019年我国经济增长目标(GDP)为6-6.5%，低于2018年6.7%的水平，钢材需求难有大的增长，钢材市场仍将处于供大于求局面，后期钢铁生产增幅会逐步回落，铁矿石价格总体上难以维持高位态势。
据钢铁协会旬报统计，3月中上旬，按会员钢铁企业平均日产量189.40万吨，估算全国日产粗钢242.68万吨，比1-2月平均值下降4.28%;全国日产生铁198.42万吨，比1-2月份平均值下降7.52%。钢铁产量下降对铁矿石需求强度有所减弱。但预计3月份粗钢日产总体上与1-2月持平或略有下降，铁矿石需求增长有限。
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