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核心观点 ?.目前钢材市场整体呈现供大于求的局面，随着采暖季结束及钢厂高炉检修复产以及电炉的大规模使用，钢材产能有望继续回升，未来一段时间钢材供应将居高不下;需求来看，房地产新开工面积下行，商品房销售也不及预期，考虑到地方债券发行顺利，基建项目大都投资立项，未来需求增长看点仍以基建为主，随着二季度的来临，钢材需求有望进一步释放。总体来看钢材的高产量供给，相对于对需求的压力仍处于高位，预计四月钢材价格震荡缓升为主。
一销售额同比下降，新开工面积亦下行
今年两会工作报告对于房地产行业重点关注税收政策和住房政策两大方面，税收政策主要是稳步推进地产税立法，住房政策主要是改革完善住房市场体系和保障体系，继续推进保障性住房建设和棚户区改造。总体来看，2019年房地产行业将以稳为主，“一城一策，分类调控”成为住房政策主流。从目前的情况来看，销售面积的负增长使得地产商面临资金缺口进一步扩大的风险，新开工面积的减少则印证企业销售回款的下滑，随着房地产税的出台以及房产政策的边际放松，预计未来一段时间内房地产开发资金来源增速进一步承压，地产行业趋弱下行。
统计局数据显示，1-2月份，商品房销售面积14102万平方米，同比下降3.6%，2018年全年为增长1.3%。1-2月份，房屋新开工面积18814万平方米，增长6.0%，增速回落11.2个百分点。房屋竣工面积12500万平方米，下降11.9%，降幅扩大4.1个百分点。三大指标均呈下降趋势，其中商品房销售面积时隔43个月首度负增长，预计未来销售面积大概率延续下滑趋势，由此引发地产商资金回笼问题会拖累新开工面积继续下行。
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进入4月份，进口铁矿石价格涨幅进一步扩大。分析上涨原因，一是受1月下旬巴西淡水河谷溃坝事件以及3月中旬澳大利亚西部港口飓风袭击事件影响，巴西、澳大利亚铁矿石产量下降、发货量降低，虽然供应量有所减少，但对整体供需影响有限，只是被市场过度解读;二是近期 统计局公布1-2月份钢铁生产数据同比增幅较大，加上今年宏观政策积极，大家预期较好。但2019年我国经济增长目标(GDP)为6-6.5%，低于2018年6.7%的水平，钢材需求难有大的增长，钢材市场仍将处于供大于求局面，后期钢铁生产增幅会逐步回落，铁矿石价格总体上难以维持高位态势。
据钢铁协会旬报统计，3月中上旬，按会员钢铁企业平均日产量189.40万吨，估算全国日产粗钢242.68万吨，比1-2月平均值下降4.28%;全国日产生铁198.42万吨，比1-2月份平均值下降7.52%。钢铁产量下降对铁矿石需求强度有所减弱。但预计3月份粗钢日产总体上与1-2月持平或略有下降，铁矿石需求增长有限。
从进口来看，2019年2月份我国铁矿砂及其精矿进口量为8308万吨，同比下降1.4%。1-2月为17440.1万吨。与去年同期相比减少5.5%。
根据以往外矿发运规律，由于财报年度规定不同，通常下半年是巴西矿发运高峰，而上半年尤其是二季度，通常是必和必拓、FMG等公司冲刺年度目标的时期。全年下来，各个季度发货相对均衡，一季度略少，约占全年的23%。预计今年二季度的外矿供应量，我们认为环比增加，而同比有望减少，且澳巴表现各异。
对于澳洲矿来说，二季度的供应节奏扰动主要为飓风洪水等天气因素。今年澳洲矿区仅在一季度末遭遇了影响产量的飓风天气，但并不代表二季度依然风和日丽，海洋性气候使得夏季飓风常发，尤其在二季度初，成为影响海上作业及供应量的主要因素。此外，去年二季度澳矿突发多起事故，不考虑事故的情况下，今年在高矿价刺激下，澳洲矿石供应或会同比增加。
近日，“供需合力”助推铁矿石期货价格持续上涨。2019年年初至今，铁矿石主力合约累计涨幅达40.2%，创下近两年来的价格新高。行业人士指出，上周五至本周三，铁矿石期货主力1905合约连续四个交易日上涨，主要得益于供需双向利好因素的助力。从供给方面来看，巴西淡水河谷矿难事件、澳洲飓风Veronica对铁矿石供应商力拓和必和必拓矿石产量的影响，致使三大矿山供应收紧的预期强烈;从需求方面来看，钢厂4月复产对铁矿石的补库需求、港口库存开始高位回落，增强了市场对铁矿石需求增加未来可能供不应求的预期。值得注意的是，本周三铁矿石期货主力合约盘中触及涨停后回落，分析人士认为，情绪高涨可能预示着价格下跌风险随时会出现，提醒投资者理性看待价格涨跌，谨慎投资。
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