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《报告》显示,500强房企净率均值达五年来高点。报告称,作为资金密集型行业,房地产开发企业2013年以来由于销售良好,不少开发企业选择加大杠杆加速成长速度,因此500强房地产开发企业偿债压力普遍上升,净率均值更达到近五年来的高点。
短期偿债指标方面,2013年,500强房地产开发企业流动比率均值为208.57%,较2012年下降10.99个百分点,现金流动比率均值为-5.67%,而该指标2012年均值为14.90%。长期偿债指标方面,2013年500强房地产开发企业净率和资产率均值分别为79.03%和66.04%,分别较2012年上升17.06个百分点和0.69个百分点。
客服却称无此类产品?但事件中,让记者感到奇怪的是,昨日,记者致电建行客服,却被告知广东地区还没有该产品,江浙地区才有。而上周,江浙地区的建行也曾发出过相关存款业务的宣传链接,但是昨日记者已经无法打开。
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《通知》主要从制度和操作两个层面,规范部分保险公司在银行存款业务中存在的操作不透明,约束机制不健全,风险管理薄弱,以及被他人挪用等风险隐患和问题。除规范存单质押行为外,《通知》的主要内容还包括:强化交易对手资质,规范业务操作流程,防范信用风险和操作风险,建立银行存款托管机制,防范资金挪用风险,加强监督管理,强化银行存款业务的信息报告要求。
存单质押行为的规范方面,《通知》指出,保险公司以银行存款质押为自身的,融入资金应当主要用于临时调剂头寸和应付大额保险赔付等需要,额度纳入杠杆监测比例管理。“此前对保险公司存款并没有相应的监管,保险公司的确存在以虚拟存款套取银行的问题。”上述高管告诉《 财经日报》记者。
任志强对房地产市场总体形势不变的判断,也与我国城镇化战略有关。他说:“既然城镇化的速度不会发生变化,怎么可能不用房子?从发达来看,这条曲线非常明显,而我们中国到70%的城镇化率还早着呢,到2025年以后可能达到70%。这样的发展速度,少还有十年的过程。”。
数据显示,2013年房屋新开工面积201208万平方米,增长13.5%,增速提高2个百分点,其中,住宅新开工面积145845万平方米,增长11.6%。在向好的商品房市场支持下,房地产市场新开工数据也一改2011年以来同比增速下降之势,全年新开工面积创下近5年来的新高。
中房研协在报告中亦提醒,一些城市房价上涨过快,部分三,四线城市存量房消化压力大,过去多年量价快速增长后,部分需求提前释放,房地产市场风险仍存。“今年宏观经济处于下滑趋势可能是比较明显的。”任志强称,开发企业的到位资金下滑速度很快,大概比2008年还惨,而城镇化落实以及城市群建设等方面的措施将成为影响到位资金的因素,因为这些措施“可能还仍然需要房地产给予巨大的配合”。
目前来看,这一产品类别并未受到基民的青睐。中国业协会公布的数据显示,截至2014年1月底,83只QDII份额共计746.03亿份,相比2013年年底的760.78亿份略有缩水。多家公司人士表示,2月份以来尽管贬值引发市场较大关注,但QDII申赎平稳,没有多少变化。上海一位公司人士分析,渠道并不是很重视QDII,推进QDII持续营销难度较大。QDII应当受到投资者更多的关注。不过理论上而言在双向波动的背景下所以即便旗下QDII近两年业绩不错,也没有多少投资者会关注到这一产品类别。加之在2008年金融危机中,QDII投资者受伤过重,基民如要改观对QDII的认识尚需时日。
外部与内部,周期性与结构性矛盾和问题相互交织,面对新的发展阶段和新的局面,要有新的思路,要提出新的理念和新的解决办法。王国刚表示,要做好现代金融体系的“对标”,了解其他现代金融体系的发展历史和主要特点,同时现代市场经济中既要有行政规范,也要有市场规范,要尊重经济规律,发展资本市场,规范化必须建立在认同市场的内在机制,内在规律的基础上,把监管要真正落到实处。贝多广从金融结构重要性。
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