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昨日下午，在“2014中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”上，任志强称，从经济学角度来说，房子有使用价格和交换价格之分，对刚需购房者而言，房子的使用价格不管高和低，可能都得赶紧买，而房子的交换价格则取决于它占有的资源的稀缺性，比如说教育，交通，地理位置等。
2013年，全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%（扣除价格因素实际增长19.4%）。投资额 值再创历史新高，且几乎达到2009年和2010年投资额的两倍左右。同比增速也高于2009年和2012年。其中，住宅投资58951亿元。我个人认为中国房地产市场“所有人都问我是不是房地产要了增长19.4%，占房地产开发投资的比重为68.5%。起码二三十年不会出现。”任志强说。根据中房研协昨天发布的《2014中国房地产开发企业500强测评研究报告》（下称《报告》）。
任志强对房地产市场总体形势不变的判断，也与我国城镇化战略有关。他说：“既然城镇化的速度不会发生变化，怎么可能不用房子？从发达来看，这条曲线非常明显，而我们中国到70%的城镇化率还早着呢，到2025年以后可能达到70%。这样的发展速度，少还有十年的过程。”。
数据显示，2013年房屋新开工面积201208万平方米，增长13.5%，增速提高2个百分点，其中，住宅新开工面积145845万平方米，增长11.6%。在向好的商品房市场支持下，房地产市场新开工数据也一改2011年以来同比增速下降之势，全年新开工面积创下近5年来的新高。
中房研协在报告中亦提醒，一些城市房价上涨过快，部分三，四线城市存量房消化压力大，过去多年量价快速增长后，部分需求提前释放，房地产市场风险仍存。“今年宏观经济处于下滑趋势可能是比较明显的。”任志强称，开发企业的到位资金下滑速度很快，大概比2008年还惨，而城镇化落实以及城市群建设等方面的措施将成为影响到位资金的因素，因为这些措施“可能还仍然需要房地产给予巨大的配合”。
除了“单日限额”之外，银行还给出了单月限制，工行单月高也只能转出5万元。“这下子就算是连着转10天，也超过不了单月5万元的限制。我的工资卡就是工行卡，工行把购买额度定得这么低，想多存钱到理财通都不行。”杜女士称。
但究其细则，各类“宝贝”T+0取现快慢有别。日前就有读者向京华时报金融周刊投诉，主要问题集中于到账速度上。客户李先生表示，百赚所宣称的“7×24小时百赚系列资产随时取出，快1秒钟到账”为夸大宣传，实际无法实现。另一位客户郑先生指出。不过在1月24日晚上申请把在百赚里的钱提出到银行，直到1月27日都没到账。杜女士也对转账心存顾虑。在上输个密码就把钱转了理财上金额为0，但银行1分钱都没收到。如果丢了怎么办？所以杜女士设了较复杂的开机密码尽管宝类产品无一例外打出了T+0取现的旗号。
风险差异化更为明显值得一提的是，虽然银行理财产品收益渐高，受到投资者追捧，但是，近期处于“隐性刚性兑付”保护伞下的债券和信托产品出现兑付危机，无疑给市场投资者敲响了警钟。那么，兑付危机又是否会传递到以债券，信托等固定收益类资产为主要投资标的银行理财产品。
对此， 殷燕敏认为，以固定收益类资产为主要投资标的的银行理财产品也会受到波及，尤其是投资于单一信托产品的理财产品。一旦所投资的信托产品到期出现流动性问题难以兑付本金及收益，银行理财产品将面临同样的窘境。
监管层在严格规范银行理财产品的关联交易问题，近期央行发布的《关于商业银行理财产品进入银行间债市有关事项的通知》中就明确规定：“管理人的自营债券账户与理财产品债券账户之间，以及同一管理人管理的不同债券账户之间不得进行交易”。
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