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二投资增速上涨，资金回笼趋缓
2019年1-2月份，全国房地产开发投资12090亿元，同比增长11.6%，增速比2018年全年提高2.1个百分点。其中，住宅投资8711亿元，增长18.0%，增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。
1-2月份，房地产开发企业到位资金24497亿元，同比增长2.1%，增速比2018年全年回落4.3个百分点。其中，国内贷款4976亿元，下降0.5%;利用外资52亿元，增长3.3倍;自筹资金7279亿元，下降1.5%;定金及预收款7366亿元，增长5.6%;个人按揭贷款3458亿元，增长6.5%。国内贷款和自筹资金同比增速略微下滑，资金来源紧张或成为制约房地产投资增速的重要因素，考虑到在1-2月房地产销售面积、新开工面积、土地购置面积、增速大幅回落的情况下，未来房地产投资的高增长难以持续，其下行压力较大，预计地产投资增速以缓慢下降为主。
进入4月份，进口铁矿石价格涨幅进一步扩大。分析上涨原因，一是受1月下旬巴西淡水河谷溃坝事件以及3月中旬澳大利亚西部港口飓风袭击事件影响，巴西、澳大利亚铁矿石产量下降、发货量降低，虽然供应量有所减少，但对整体供需影响有限，只是被市场过度解读;二是近期 统计局公布1-2月份钢铁生产数据同比增幅较大，加上今年宏观政策积极，大家预期较好。但2019年我国经济增长目标(GDP)为6-6.5%，低于2018年6.7%的水平，钢材需求难有大的增长，钢材市场仍将处于供大于求局面，后期钢铁生产增幅会逐步回落，铁矿石价格总体上难以维持高位态势。
据钢铁协会旬报统计，3月中上旬，按会员钢铁企业平均日产量189.40万吨，估算全国日产粗钢242.68万吨，比1-2月平均值下降4.28%;全国日产生铁198.42万吨，比1-2月份平均值下降7.52%。钢铁产量下降对铁矿石需求强度有所减弱。但预计3月份粗钢日产总体上与1-2月持平或略有下降，铁矿石需求增长有限。
得益于铁矿自身供应的收缩，以及限产政策放松所带来的消费增加，铁矿石库存总体较去年同期降低，铁矿港口库存由 1.6亿吨的高位回落到当前的1.4亿吨水平，高库存压力减轻。
展望二季度，淡水河谷发货减量，澳矿发货略有增加但不足以弥补巴西的减量。4月份以后，库存将开始出现连续降库，由当前的1.4亿吨下降至1.3亿吨水平。当市场逐渐意识到铁矿的供应短缺，预期被强化后，价格或将伴随着库存下降一步步走高。
2018年钢材价格受供给侧改革推动上行，2019年一季度，铁矿价格也是受供应短缺预期的驱动。到了二季度，巴西溃坝事故导致的供应减量开始体现，而国内正值取暖季限产取消、钢材消费旺盛之际，铁矿石的需求环比及同比都会增加。这对矿石库存消耗来说比较有利，二季度港口库存将会有较为明显的库存下降。
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