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二投资增速上涨,资金回笼趋缓
2019年1-2月份,全国房地产开发投资12090亿元,同比增长11.6%,增速比2018年全年提高2.1个百分点。其中,住宅投资8711亿元,增长18.0%,增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。
1-2月份,房地产开发企业到位资金24497亿元,同比增长2.1%,增速比2018年全年回落4.3个百分点。其中,国内贷款4976亿元,下降0.5%;利用外资52亿元,增长3.3倍;自筹资金7279亿元,下降1.5%;定金及预收款7366亿元,增长5.6%;个人按揭贷款3458亿元,增长6.5%。国内贷款和自筹资金同比增速略微下滑,资金来源紧张或成为制约房地产投资增速的重要因素,考虑到在1-2月房地产销售面积、新开工面积、土地购置面积、增速大幅回落的情况下,未来房地产投资的高增长难以持续,其下行压力较大,预计地产投资增速以缓慢下降为主。
鑫昶钢铁贸易有限公司
2019年年初至今,铁矿石主力合约累计涨幅达40.2%,创下近两年来的价格新高。“上周五至本周三,铁矿石期货主力1905合约连续四个交易日上涨,主要得益于供需双向利多因素的助力。”五矿经易期货黑色分析师陈丙昆告诉期货日报记者,本轮铁矿石上涨的主要诱因大致有两方面:从供应端来看,一是澳大利亚飓风Veronica对铁矿石装卸和发货的影响,二是巴西淡水河谷矿难事件持续发酵,加上市场又有传闻卡粉短期发货量下降等因素的共同刺激;从需求端来看,一是钢厂4月复产对铁矿石的补库需求增加,二是港口库存开始高位回落,增强了市场对铁矿石需求,增加未来可能供不应求的预期。从供应端来看,三大矿山供应缺口的预期对铁矿石价格的支撑已经逐步兑现,铁矿石价格的急涨加速了非主流矿的增产和复产的潜在供应压力,高价带来的缺口修复只是时间问题。因此,供应端短缺的预期对铁矿石价格的支撑具备短期特征,不具备中期支撑价格的潜力,投资者应注意防范过渡炒作题材之后的下跌风险。
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