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二投资增速上涨,资金回笼趋缓
2019年1-2月份,全国房地产开发投资12090亿元,同比增长11.6%,增速比2018年全年提高2.1个百分点。其中,住宅投资8711亿元,增长18.0%,增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。
1-2月份,房地产开发企业到位资金24497亿元,同比增长2.1%,增速比2018年全年回落4.3个百分点。其中,国内贷款4976亿元,下降0.5%;利用外资52亿元,增长3.3倍;自筹资金7279亿元,下降1.5%;定金及预收款7366亿元,增长5.6%;个人按揭贷款3458亿元,增长6.5%。国内贷款和自筹资金同比增速略微下滑,资金来源紧张或成为制约房地产投资增速的重要因素,考虑到在1-2月房地产销售面积、新开工面积、土地购置面积、增速大幅回落的情况下,未来房地产投资的高增长难以持续,其下行压力较大,预计地产投资增速以缓慢下降为主。
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限产检修钢厂陆续复产 供应仍有增量空间
从旬度粗钢产量可以看出,今年伊始,粗钢产量明显强于过往数年的水平,考虑到今年环保限产政策边际放松(去年徐州大规模停限产,今年将多出徐州的产量),我们预计二季度粗钢产量仍将同比上升
1月21日唐山市政府便发布了《唐山市重点行业2019年第二至三季度错峰生产实施方案》,方案要求三月份全市钢铁行业在执行秋冬季错峰生产方案的基础上,不承担供暖任务的钢铁企业烧结机(竖炉)限产50%,承担供暖任务的钢铁企业烧结机(竖炉)限产比例与高炉限产比例保持一致。步入四月后,根据错峰生产方案要求,将唐山地区钢厂划分为区域一和区域二进行错峰生产,区域一约占唐山高炉总产能的81%,区域二约占19%。其中区域一钢厂在5-7月三个月份进行限产,区域二钢厂在4、8、9三月进行限产。根据钢联对4月上中旬的调查,有35家钢厂45座高炉计划复产,预计日均增加铁水11.25万吨,另有4家钢厂计划检修4座高炉,日均减少铁水1.61万吨。再加上山西、山东、江苏等地钢厂采暖季限产陆续结束,预计四月中旬前后钢材产量仍有5%左右的空间。从两个区域的产能上来看,5-7月限产力度预计将更大,但唐山地区主要以卷板及型钢为主,对螺纹钢产量的影响未必显著。
近日,“供需合力”助推铁矿石期货价格持续上涨。2019年年初至今,铁矿石主力合约累计涨幅达40.2%,创下近两年来的价格新高。行业人士指出,上周五至本周三,铁矿石期货主力1905合约连续四个交易日上涨,主要得益于供需双向利好因素的助力。从供给方面来看,巴西淡水河谷矿难事件、澳洲飓风Veronica对铁矿石供应商力拓和必和必拓矿石产量的影响,致使三大矿山供应收紧的预期强烈;从需求方面来看,钢厂4月复产对铁矿石的补库需求、港口库存开始高位回落,增强了市场对铁矿石需求增加未来可能供不应求的预期。值得注意的是,本周三铁矿石期货主力合约盘中触及涨停后回落,分析人士认为,情绪高涨可能预示着价格下跌风险随时会出现,提醒投资者理性看待价格涨跌,谨慎投资。
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