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施工项目是建筑产品的基本单位,也是房地产企业的竞争实力的表现。随着建筑工程行业的发展,施工项目成本管理体系成为了推动建筑建筑行业可持续发展的重要因素。项目范围管理、项目时间管理、项目成本管理和人力资源管理是项目管理体系中的重要组成部分。从建筑施工项目与房地产企业之间的关系来看,对建筑工程施工成本管理体系进行完善,可以让房地产企业根据以往施工经验确定目标成本的基础上,利用基于具体施工的动态化管理机制实现成本目标。1建筑工程施工项目成本管理体系的主要内容

一般而言,在建筑工程施工领域,施工项目成本主要指的是工程项目自项目设计阶段至竣工结算所耗费的一切费用。它主要由直接费用成本和间接费用成本两部分组成[1]。对于房地产企业而言,工程项目成本管理体系主要由事前控制体系、事中控制体系和事后控制体系三部分组成。在事前控制阶段,房地产企业的项目前期开发部门和规划设计部门需要根据企业制定的项目规划和项目设计图纸,对初步的工程图纸进行确定,并要对这一工程项目的开发成本进行预测。在事中控制阶段,房地产企业需要从设计图纸和实际施工情况入手,制作项目招标书,并要在确定中标单位,签订分项承包合同以后、对工程质量、工程进度和文明施工问题进行现场管理,并要在分包合同竣工以后进行验收。事后控制阶段涉及到了工程款支付等问题。图1所示的内容就是施工项目成本管理流程图。

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我国在施工企业息化建设和管理层面起步较晚,企业管理息化的普及率相对较低。基于此,本文主要分析了公路工程施工企业的经营管理特点,针对提高企业息化管理水平提出系列措施和建议,通过建立组织、完善机制、加大投入等方面促进企业管理效率和质量的有效。1施工企业息化是一种趋势施工企业息化是一个不断被提及的话题,当某些场合涉及到企业管理时,会出现一大堆各种各样的工作报告。2007年,息化系统被建设部纳入到施工总承包特级资质企业的考量范围,不久后,全国范围的特级施工企业都加入到息化“大干快上”的建设工程中。2012年,随着特级资质息化评审的结束,之前已经完成开发的软件系统不再被使用。而软件投入没有产生理想的效果,一方面原因是系统随着息技术的不断更新,已不再支持旧软件;另一方面是因为企业的管理层和基层管理人员对管理息化的认识不深入,前期漫无目的地投入,后期又没有与之对应的执行力。本文就如何实施施工企业的息化展开的讨论和分析。1)企业发展角度。在企业发展的过程中,息化是一个必经的道路,相比于银行、电等行业,国内施工企业的息化起步和发展都较晚。




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从我国房地产企业的发展现状来看,自改革开放以来,我国房地产企业长期处于国有企业为主导经济体制之下,改革开放以来的经济形式,要求 对非公有制经济的发展问题进行关注。在《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》出台以后,大量国营独资的房地产企业转变为了混合所有制股份企业。随着市场经济的不断发展,房地产企业中也出现了私营企业、股份合作制企业等多种经营形式的企业。现阶段我国建筑工程项目成本管理体系中存在的问题主要表现在了以下方面:①房地产企业存在着事前成本控制缺失的问题。一些房地产企业仅仅对成本进行了简单预测,在完整的成本计划相对缺失的情况下,企业难以对目标成本进行有效控制。②一些房地产企业也存在着忽视项目事中成本控制的问题。对施工环节缺乏监督和高估工程价款的问题也是房地产企业在施工项目管理工作中存在的突出问题。




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