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黑龙江大庆省煤器央行罕见单独公布了个人住房贷款余额数据,这表明央行维护房地产市场发展的政策正在落地中,同时近期金融机构房地产贷款投放也在明显提速,这将有利于缓解房地产行业的资金压力,同时促进房地产项目施工的进度和新开工项目的推进。一直以来,房地产的开发建设对于钢铁需求影响非常之大。据相关数据统计,我国建筑用钢材占整个钢材消费量的50%左右,其中房地产建设用钢材占整个建筑用钢的50%以上。在10余年房地产行业的快速发展的推动下,钢铁需求量不断上升。然而,近年来,对于房地产行业的管控不断加强,从限购、限贷、三道红线,再到房产税试点,每次调控对于房地产行业都是一次大的震动。今年房地产投资和销售情况整体呈现持续走弱的状态。从统计局发布的经济数据可以看出,今年无论是房地产投资,还是商品房销售的增速都出现了大幅下滑,这导致建筑钢材需求疲软。以北京为例,据兰格钢铁云商平台监测数据显示,10月,北京建材10家大户日均出货量分别为6717吨,相较于去年10月日均出货量下降了3308吨,降幅达到了33%。




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黑龙江大庆省煤器统计局公布了4月份的经济数据,与钢铁行业相关的数据呈现“冷热不均”的态势,而粗钢产量依然处于高位,整体钢市处于“供强需弱”的状态。由于相关数据表现不佳,导致市场信心受挫,螺纹钢期货价格出现回落。首先从大家重点关注的房地产数据来看,统计局数据显示,1-4月份,中国房地产开发投资同比下降6.2%,降幅较1-3月份扩大0.4个百分点;1-4月份,房屋新开工面积同比下降21.2%,降幅较1-3月份扩大2个百分点。可见,目前无论是房地产投资还是新开工面积都出现了较为明显的萎缩,这对于房地产用钢后期需求的持续性起到了一定的影响。但也不于悲观,在和多地政府出台的相关政策带动下,目前房地产下游销售端情况在不断改善。统计局数据显示,1—4月份,商品房销售面积和商品房销售额都在持续回暖,房地产开发企业到位资金情况也在继续好转。随着房地产需求端的加快复苏,将带动市场信心逐渐好转,有望推动后期房地产投资进一步回暖。




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